李迎律师
李迎律师,硕士研究生,上海申拓律师事务所执业律师,在刑事、公司商事、动拆迁纠纷、婚姻家事继承等领域内具有丰富的执业经验。擅长处理企业经济类案件、非诉、诉讼及风险控制等业务。认真负责,以严谨的办案态度与过硬的专业知识赢得客户的一致好评。
上海申拓(苏州)律师事务所
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房屋建筑物使用年限的规定有哪些
建筑物使用年限的相关法律法规包括:住宅用地使用权期限为70年,工业、公益事业性及其他用地使用权期限为50年,娱乐用地使用权期限为40年。这些规定均为全国统一实行。
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农村自建房没有房产证如何提取公积金
农村自建房无房产证提取公积金,需向单位提交申请并开具提取证明,携带身份证等必要资料到住房公积金管理中心申请,管理中心将在三日内决定是否批准。单位需核实情况并开具证明,管理中心负责审批,银行办理支付手续。
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房子烂尾了开发商破产怎么办
购买房屋后,若开发商破产导致烂尾楼问题,应先了解具体情况。若只是开发商暂时资金困难,可等待其筹集资金完成建设。若情况恶化,开发商无法继续,业主可依据相关法规向房地产管理部门申请房屋所有权证书,以维护自身权益。
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顶楼房盖漏水谁来负责维修
顶层住宅房顶出现渗漏,责任归属需视具体情况而定。若房屋仍在保修期内,维修责任由建设单位承担;若超过保修期,可寻求物业协助,物业有责任维护公共设施。私人部分则由业主自行负责修缮。
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住房公积金54岁开始交,可以贷款几年
公积金缴费始于54岁,仍可申请购买房产贷款,最长年限为五至六年,具体取决于还款能力。贷款额度需综合还贷能力、房价成数、公积金账户余额及最高限额,以最小值确定最高贷款额。
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楼上水管坏了漏水到楼下谁的责任
楼上水管老化漏水至楼下,责任归属视情况而定:设备保质期后正常使用的渗漏,由业主赔偿;保质期内非人为渗漏,由开发商负责修复和赔偿;公共设施引起的渗漏,由物业管理公司负责维修和赔偿。
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卖房子中介费怎么算
房屋出售中介服务费计算方法如下:中介费通常为成交金额的1%,贷款业务则按成交总额的2%收取。此外,还有1%的贷款服务费、0.5%的交易安全保障服务费(担保费)。代办房地产登记、贷款服务及房屋入住手续的最高收费分别为每宗500元、300元和200元。
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暂住证如果换地方了还能用吗
更换居住地时,暂住证需重新办理,可前往现居住地警务办公室注销原证并申请新证。单位或雇主需为内部暂住人员登记造册并申请暂住证。暂住居民家庭需携带户口簿申请,而租房者需房东陪同携带租赁合同申请。
#房产纠纷
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胜诉
开发商欠钱未还被执行,我买的房子还能保住吗?
代理方:
原告
结果:
胜诉
我的价值:
、开发商欠钱未还被执行,我买的房子还能保住吗?
详细案情>
胜诉
原告主张撤销房屋买卖合同,代理被告全部驳回诉请
代理方:
被告
结果:
胜诉
我的价值:
通过严谨的法律研究和细微的法律调查,寻找到对于我方非常有利的证据,并组织证据在庭上据理力争,最终将本对我方不利的案件为当事人争取到全部胜诉的结果
详细案情>
胜诉
买房目的实现不了,能否解除合同?
代理方:
原告
结果:
胜诉
我的价值:
通过本律师及时向卖方和房屋中介结构发送《律师函》、起诉等途径,法院判决解除各方签订的《房屋买卖(居间)合同》。
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胜诉
房屋买卖纠纷中可以要求对方赔偿房屋差价损失吗?
代理方:
被告
结果:
胜诉
我的价值:
本律师作为被告张某代理人,认真履行代理职责,在庭审中向法院表明:房屋二次售卖差价损失、另行售卖产生的中介费,不应当由被告承担;且被告已支付的10万元足以抵扣原告与被告交易过程中所需承担的中介费、律师费、其他经济损失等。
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