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若承租人恶意欠租，根据合约，出租方可收回房屋。若承租人三个月未付租金，且出租人催告后十五日内仍未补缴，出租方可单方面解约。若承租人拖欠租金三个月以上，出租方应催告，逾期十五日未付，出租方可依法解除合同。
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根据租赁合同，若出租房内设备设施无法达到原定使用标准，房东需负责修复与保养，确保租户正常使用，并承担常规养护工作。若床铺等物品损坏由租户行为导致或双方约定由租户承担维修责任，则维修费用由租户承担。
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出售按揭房需注意，未还贷款无法解除抵押，多依赖中介和担保公司处理。租赁房产出售前，需确认租户无优先购买权，避免法律后果。收款时保持警惕，确保资金安全。达成定金协议后，避免主动违约，以免经济损失和信誉受损。
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房产税以房屋为征税对象，按房屋计税余值或租金收入向产权所有人征收。重庆市的税率规定为：普通商品房和高端住房，若单价不超过主城区新建商品房均价三倍，税率为0.5%；三倍至四倍间为1%；超过四倍为1.2%。对于无户籍、无企业、无工作的个人购买第二套及以上普通住房，税率为0.5%。
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