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若业主发现房屋质量问题,质保期内可要求开发商维修;若超出质保期,需检查二手房合同中的相关条款,有则按条款执行,无则需双方协商,协商无果可诉诸法律。原房主需承担相应责任。
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二手房交易中,选对中介至关重要。为确保权益,须注意:选有资质的中介;签协议前核实中介身份和地址;合同明确违约责任和赔偿标准;附加条款要清晰。这些步骤必不可少,以保障您的利益不受损害。
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印花税按计税价格的0.05%缴纳,契税按1.5%征收,还需支付买卖手续费、房屋所有权登记费等。办理房屋所有权登记需支付登记费用、权证工本费,并缴纳每证5元印花税。
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武汉地区二手房中介费收取模式如下:交易金额10万元及以下,中介费为2%;10万元至100万元,中介费为1%;超过100万元,中介费为0.5%。这些费用标准受多种因素影响,包括房屋价格、市场供需、中介公司规模和服务质量等。
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