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昆明市二手房交易政策规定,个人所得税由买方支付,税率为房屋总价的1%或差额的20%,满足五年以上唯一住房条件可免缴。契税也由买方支付,根据房屋类型和面积分为1%、1.5%和3%三个等级。普通住宅和唯一居住用房面积90平方米及以下税率为1%,90至144平方米为1.5%,其他为3%。
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二手房的价格是否包含停车位的费用取决于具体情况。如果停车位与房产证书捆绑在一起,则价格可能包含停车位的费用。但如果停车位单独颁发证书,则需要买家与卖家另行协商是否一并出售。因此,在购买二手房时,买家需要了解房屋的具体情况,并与卖家进行充分沟通。
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济南二手房交易政策核心为实施住宅限购。本地家庭已有1套住房或外地家庭在济南累计缴税1年以上者,在市区内(包括历下、市中、槐荫、天桥、历城、长清及高新区)限购1套住房,包括新房和二手房。此举旨在稳定房地产市场,促进健康发展。
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购买二手房后发现漏水问题,不能追究前房主责任。购房者在签署合同时应仔细检查验收。发现问题后,应自行修复,而非诉讼维权。依据《中华人民共和国城市房地产管理法》,当事人应办理权属登记手续,遵循相应规定。
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