潜江物业纠纷律师在线服务
潜江房产纠纷律师普法
- 普法图文
- 成功案例
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在大多数情况下，物业管理费从业主接收房产后开始支付。即使业主尚未进行室内装修或实际入住，物业管理公司仍会提供全面的服务，因此业主应支付相应费用。对于按时交付的房产，业主应按约定支付物业费；对于延迟交付的房产，物业费的收取需视具体情况而定。即使房产未完全投入使用，业主作为受益方仍有义务支付物业费。 #房产纠纷 1207次阅读
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业主若收到因物业费争议的律师函，应尽快缴纳欠费，并与物业服务方沟通解释。否则，可能面临被起诉至法庭的风险。若被起诉且法院判决后仍不履行义务，法院将采取强制执行措施。 #房产纠纷 1442次阅读
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公共排污管阻塞由物业疏通，损害则由责任人修复，若无具体责任人，物业需用公摊资金修缮。水管道损坏时，物业应负责修复。业主造成损坏需承担全部修复成本，物业可协助寻找合适施工方。业主自行修复时，不得影响邻里生活。 #房产纠纷 1292次阅读
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开发商在特定情况下出售车位使用权合法，受《民法典》规制。车位所有权归属取决于是否包含在业主购房公摊、建设资金来源及占用公共资源。规划内可售车位须满足业主需求且不侵犯共有权益；人防工程车位归国家所有，只能出租，期限不超过二十年；占用业主共用空间的车位则属于业主共有，开发商无权销售。 #房产纠纷 1308次阅读
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中国官方明确规定，针对空置6个月以上的房屋，将提供物业费优惠；长期闲置且未处理的物业业主需提交备案，并缴纳70%-90%空置物业费。规定由城市价格与物业管理监管部门制定并公布执行，以法律和条款保障公共利益。 #房产纠纷 1018次阅读
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面对物业不解决房屋漏水问题，可采取如下步骤：1）向职能部门投诉，如住房建设、房地产部门；2）在保修期内，与开发商协商或自费修复（保修期后）；3）物业失职则可要求赔偿；4）申请使用房屋维修基金；5）必要时自行维修并保留证据；6）推动成立业主委员会以加强维权；7）行动前确保合法。 #房产纠纷 1324次阅读
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物业服务合同终止后，原服务方应在约定期限内有序退出，并将物业用房、设施和资料移交给业主委员会或新物业服务方。双方需协同交接，原服务方不得索要终止后的物业费，否则需赔偿业主因交接不当导致的经济损失。 #房产纠纷 1140次阅读
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