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成功案例
二手房如果夫妻一方不签字怎么处理
房屋出售需经另一方签字确认,否则无效。但获超过三分之二按份共有人同意,视为合法。当事人可收回产权,但对不知情、合理价格购买并完成登记的第三方,交易有效。共有房产处理需超过三分之二按份共有人或全体共有人同意。
#房产纠纷
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二手房反水证据都有哪些
二手房交易纠纷需提交买卖合同、资金凭证、房产评估等关键证据。证据包括自述、书证、物证、视听资料、电子数据、证人证言、鉴定意见和勘验笔录。所有证据须经严格查证,当事人负责举证,法院可协助搜集并全面审查证据。
#房产纠纷
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卖二手房要不要缴税
二手房交易税费繁多,包括3-5%契税、20%个税、1‰印花税。不满两年房产需缴5%增值税,满两年免征。另有5.55%营业税、城建税等。交易手续费每平米6元,产权登记费80元。
#房产纠纷
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深圳二手房契税是多少
个人购置首套住房,90平及以下税率1%,超90平税率1.5%。第二套改善型住房,90平以下税率1%,超90平税率2%。非普通住房、二套及以上住房及商业投资房产交易税率均为4%。
#房产纠纷
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延迟交房租算根本违约吗
租赁合同到期且租金逾期未付,若此逾期构成根本违约,则出租方有权依据法律规定解除该租赁合同。当租赁期限满结,若承租方拖欠租金至根本违约的地步,出租方将依法享有合同解除权,以保障其合法权益。此举旨在维护租赁市场的公平与秩序,确保双方权益得到切实保障。
#房产纠纷
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商品房交房如何核实面积
商品房交房验收需注意:确认房屋结构完整无损,门窗、水电设施齐全且运作正常。检查墙面、地面是否平整无裂,防水措施是否到位。核对合同与实际交付面积、布局是否一致。确保物业交接手续完善,保留相关验收文件。
#房产纠纷
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开发商延期交房起诉失败怎么办
从法律视角看,开发公司未依约按时交房构成延期交房,需承担违约责任。若公司未在规定催告后三个月内履行交付义务,购房者有权解除合同,并追讨房价款、利息及经济损失赔偿。这一措施旨在保护购房者权益,确保合同双方权益得到公平对待。
#房产纠纷
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胜诉
房屋租赁合同纠纷
代理方:
被告
结果:
胜诉
我的价值:
维护了被告合法权益,原告主张赔偿一百七十多万,仅支持三万多。
详细案情>
胜诉
房屋租赁合同纠纷
代理方:
被上诉人
结果:
胜诉
我的价值:
驳回上诉,维持原判.
详细案情>
胜诉
房产纠纷
代理方:
原告
结果:
胜诉
我的价值:
上述履行义务,义务人须于本案判决生效之日起十日内履行完毕,逾期则应当支付迟延履行金。权利人可在本案生效判决规向第一审人民法院或与第一审定的履行期限最后在地人民法院申请执行。人民法院同级的被 本判决为终审
详细案情>
胜诉
上海XX公司与方xx民间借贷纠纷一审民事判决书
代理方:
原告
结果:
胜诉
我的价值:
帮助原告取得利益
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