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擅长专业:
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临沂物业纠纷律师在线服务
陈炳宇律师
山东品众元律师事务所
山东省临沂市兰山区金雀山路10号开元上城国际B座818室
5.0
分
帮助人数:3748
#律师标签:有团队,办过大案,高学历,有顾问单位经验,丰富的专业经验,大型企业服务经验
131-6529-8863
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#律师简介:陈炳宇律师,山东品众元律师事务所管委会副主任、宣讲团总负责人、法学硕士、商事律师。现任临沂市兰山区人民法院“青柠计划”讲师、临沂市聚才小学法制负责人、兰山区营商环境法律服务中心服务团成员、临沂广播电台特邀都市之声(FM101)《第一房产》栏目律师团成员。研究涉足股权框架、建设地产、碳金融、生态环境损害、环境经济、环境金融、数字资本领域的经济法商研究。业务涵盖公司治理、融资股权、资本并购、建筑地产、电子商务、企商合规等领域。
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人防车位转让有哪些限制
根据我国法律,人民防空工程的停车位不得销售或商业化运营,仅用于战时及突发情况。人防车位多位于建筑物的地下层,与普通车位分开,但使用上无显著差异。不得私自转让或销售其使用权。
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物业没有服务到位可以不交物业费吗
当物业服务不佳时,业主可拒交物业费。理由有三:一,物业公司未履行合同义务;二,物业合同规定先服务后收费,但物业未提供服务;三,物业合同规定服务质量不达标时,业主可拒付费用。
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电梯广告费用应该给业主吗
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拖欠物业费有滞纳金吗
逾期支付物业费一般不需支付滞纳金,但我国《物业管理条例》未明确物业公司是否有权收取。这主要取决于业主与物业公司签订的物业服务合同。司法实践中,既有支持物业公司收取滞纳金的案例,也有拒绝并支持业主赔偿损失的判决。
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地下车位要不要缴税
一般而言,物业服务费用自房屋交付日起由业主承担,涵盖居住及未入住期间。业主购买停车位后,仍需支付管理费用,涵盖车位水电费、维修养护、清洁卫生及人员薪资等开支。这些费用确保停车场正常运行,维护业主权益。
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小区公共收益应该如何管理
小区公共收益依法应由全体业主共享,体现业主的共同权益。这些收益包括但不限于公共设施的租赁、广告等收入,应公平、透明地分配给每位业主,确保大家的共同利益得到保障。
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保安人员要求有哪些
根据我国法律法规,年满18岁、身体健康、品行端正、持有初中及以上文凭的中华人民共和国居民可申请保安员证书,从事保安服务业。然而,存在特定禁令情况者除外。这些条件确保了保安人员的专业性和可靠性,为社会的安全稳定提供有力保障。
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