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合同期满后,房产可正常使用,需依法续约并缴纳续期费用。住宅类建设用地使用权期满自动延续,无需额外费用;非住宅类则依法办理。房屋及其他房地产所有权如存在约定,按约定执行;无约定或约定不明,按法律、行政法规处理。
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开发商未能提供有效防水设施导致住房漏水,业主有权要求开发商在合法期限内整改,并赔偿相关经济损失。若漏水问题严重影响居住环境和房屋功能,业主可要求退房,并要求开发商承担违约责任。开发商应积极配合业主解决问题,确保住房质量和居住环境的安全与舒适。业主也应积极维护自身权益,及时与开发商沟通协商解决问题,确保自身合法权益得到保障。
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当顶层住宅遭遇漏水问题时,可以通过财产保险覆盖这类损害。这主要源于保险中包含的“房屋渗漏险”。如果你已参保,屋顶一旦出现渗漏,便能向保险公司申请赔偿。
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当墙体脱落且被认定为无主墙时,需申请无主墙证明。若墙体由责任人管理,应找相应负责人索赔;若无责任人,需向相关部门申请证明,以便于保险公司理赔。
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