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添加配偶姓名到房产证，需准备结婚证书、个人身份证明及房产证正本副本。备齐文件后，前往房地产交易所或房管局填写申请书与合同，并支付手续费、籍图费、贴花费等。具体费用因地区而异，如某地可能需110元。提交申请后，流程通常在10-20天内完成，具体时间受地区和部门效率影响。如有贷款，需先办理抵押变更手续。
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房产赠送时，应明确房屋归子女个人所有，并注明其责任和义务。若未明确标注，婚后受赠的房产将视为夫妻共同财产。若子女未履行约定义务，父母有权收回房产，保护自身权益。
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房产证加名分三种情况：1.无贷款，支付80元工本费+25元地籍图费+5元贴花费；2.有贷款，除上述费用外，公积金贷款需另支付100元，公积金与商业组合贷款另支付200元；3.未婚加名，视作房屋买卖，需缴交易费、营业税、个税、印花税、合同费等，税费按市场价格计算，多人转让则平均分配。
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合同期满后，房产可正常使用，需依法续约并缴纳续期费用。住宅类建设用地使用权期满自动延续，无需额外费用；非住宅类则依法办理。房屋及其他房地产所有权如存在约定，按约定执行；无约定或约定不明，按法律、行政法规处理。
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