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晋中房产纠纷律师普法
普法图文
融资租赁承租人破产,租赁物如何处置
租赁期间,出租人破产,租赁物视为破产财产;租赁期满后,如双方约定租赁物归承租人,则不纳入破产财产;若无约定或法定权属变动,租赁物所有权仍归出租人,成为破产财产。
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老赖的公租房会被收回吗
公租房通常不易被收回,但在以下情况下可能面临回收风险:私自转借、转租或调整住宿分配;擅自改变房屋用途;破坏房屋结构或未经允许装修,且拒绝恢复;利用房屋进行非法或不道德活动;连续6个月以上无故闲置且未续租或告知房东。这些情况可能导致公租房被收回。
#房产纠纷
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房屋出租是债权吗
房屋租赁契约非传统债权关系,却包含债权债务关系。它规定承租人将房屋交予出租人使用,出租人支付租金,租赁期满归还房屋。具体条款涉及房屋信息、租赁期限、租金、押金、维护、解除、违约及争议处理等。
#房产纠纷
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四川营山2024年申请公租房什么条件
1.年龄要求:申请者必须年满18周岁。2.经济状况:申请者需有稳定工作,月收入不超2000元,并与雇主签订1年以上合同。3.居住条件:申请人应为无房者或居住在危房中,且无人居住使用。
#房产纠纷
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4人整租一套房,签合同签几个人的名字
关于房屋合租,每位承租者均可单独或共同签署合同。租赁合同在出租方与承租方就租金、期限和违约责任等达成共识后生效。多人合租时,可选举代表签署或共同签署集体合同。多人签署的合租合同,所有签署者共同享有房屋使用权。
#房产纠纷
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房租押金单不见了,怎么解决
在租赁房屋中,若承租方丢失押金收据且出租方拒绝退还押金,双方应先尝试友好协商。若协商无果,可求助于司法机关,请求法院介入处理。如合同中有明确押金条款,则按合同条款执行。
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租金可以当履约保证金吗
履约保证金是确保合同诚信履行的专用违约金,常见于房屋租赁契约,也被称为押金。虽然命名不同,但目的相同。通常,房屋出租合同中的保证金相当于一个月租金,价格方面可由双方协商确定,无特定法律规范制约。
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