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契税申报需提交以下材料：购房合同、发票收据、有效身份证件、户口簿、婚姻状况证明和无住房证明。准备齐全后，前往当地税务机关办理。如享受税收优惠，需提供减免契税证明。购房后十个工作日内，向地方税务分局如实申报并缴纳税费。
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商品房买卖合同完成登记备案后，购房者和开发商可签订具备预告登记条款的协议。流程为：购房者向房地产行政主管部门申请，通过审核后，管理部门记录信息并颁发登记证明。所需材料包括预告登记申请书、有效身份证明、已备案的买卖合同及书面约定，特定条件及期限的证明材料（如有）。
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购房合同可签署两位共享者姓名，表明房产共享性质，包括非亲属关系的个体。共享性质可细分为按比例和完全共享。办理房产证时可选按比例或完全共享，银行贷款也可共同申请。
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按揭购房需满足以下条件：1.申请人年龄18-60周岁；2.有稳定工作和收入，能按时偿还贷款本息；3.实际年龄与贷款期限之和不超70周岁；4.提供合法有效的购房合同、装修协议等文件；5.自有资金占房屋总价30%以上（90平米以下自住房20%），用于支付首付款；6.提供贷款银行认可的抵押物或质押品，或找有代偿能力的法人、其他组织或自然人作担保人。
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