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二手房交易买卖双方都需要交增值税吗

二手房产交易常需缴纳增值税，即购房合同价款减去原购房发票金额，根据差额计算税费。购房者在购买二手房时，需依法与卖方签署合同，并根据合同中的成交价款和卖方购置房产时的交易发票金额计算增值税。 #房产纠纷 1290次阅读
房产纠纷如何合理维权

房地产争议维权可通过协议解决、调解申请、诉讼程序或仲裁裁决。依据《民法典》，违约行为损害他人权益时，受害方可要求承担违约责任或侵权责任。物权受侵时，权利人可和解、调解、仲裁或诉讼解决。 #房产纠纷 1177次阅读
购房交了定金可以更名吗

购买房屋支付定金后，若解除认购协议并更换买方姓名，需重新签订预购协议及购房合同。根据《民法典》规定，承诺内容需与要约一致，实质性变更视为新要约。合同标的、数量、质量、价款等变更均属实质性变动。 #房产纠纷 925次阅读
延期七次不交房怎么办

面对复杂情况，应灵活应对：合理延迟交付时，购买方可给予开发商宽限期并耐心等待验收；非正当理由延迟交付，购买方有权维权。可积极与开发商协商、向消费者协会申诉、向房地产管理部门提建议，若无效，可向法院提起诉讼。 #房产纠纷 1489次阅读

没有预售证能签买房合同吗

未经预先批准，不得出售房地产并签订购房协议或合同。销售未完工商品房需满足条件：土地费全额支付并获土地使用权证，持有建设工程规划许可证，投入资金达总投资25%以上并明确施工进度，还需办理预售登记并获预售许可证明。 #房产纠纷 1352次阅读
买房签合同需要预售证吗

未取得《商品房预售许可证》的房产买卖不受法律保护。商品房预售需遵循多项准则，包括完成土地出让金支付、持有建设工程规划许可证、投入资金达总投资25%以上，并明确施工进度及竣工日期，还需向房产管理部门登记并获预售许可证明。 #房产纠纷 1215次阅读
房产纠纷多久能解决

房屋纠纷案件的解决时间取决于案情和司法程序。普通程序审理原则上六个月内完成，特殊情况下可延长六个月。根据《民事诉讼法》，人民法院应在立案之日起六个月内审结，如需延长须经本院院长或上级法院批准。 #房产纠纷 1413次阅读

胜诉二手房买卖合同因政策变动，买方无力承受提高贷款额度，卖房主张违约金被驳回

代理方：原告结果：胜诉

我的价值：该案件因对政策解读以及合同条款理解存在争议，经过代理人多次与法官沟通，以及联系第三人明确条款制定时的理解以及政策变更导致的影响，成功让法官支持我方全部代理意见详细案情>
胜诉返还原物纠纷一审民事判决书

代理方：原告结果：胜诉

我的价值：物权纠纷，返还原物，保障了委托人的权利详细案情>
胜诉开发商逾期交房，代理购房者获得赔偿

代理方：原告结果：胜诉

我的价值：开发商逾期交房，代理购房者获得赔偿详细案情>
原告撤诉房屋买卖合同纠纷，代理被告，迫使原告撤诉

代理方：被告结果： 原告撤诉

我的价值：房屋买卖合同纠纷，代理被告，迫使原告撤诉详细案情>