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成华区房产纠纷律师普法

  • 普法图文
  • 成功案例
  • 购买二手房中介费是多少
    二手房交易的中介服务费用，一般是房价总额的3%~5%，由买卖双方共同承担。但具体费用数额，并无全国统一规定，主要遵循业内惯例。因此，在购买二手房时，建议事先了解当地市场情况和中介机构的服务费用标准，以便合理规划预算。 #房产纠纷 1210次阅读
  • 一手房和二手房的税有什么差别
    一手房与二手房的税费差异主要在于税种和税率。购买一手房主要缴纳契税和印花税，契税税率根据房屋面积和是否为家庭唯一住房有所调整，而印花税则按产权转移书据所记载金额的0.05%计算。购买二手房除了契税外，还需额外支付增值税和个人所得税。 #房产纠纷 1207次阅读
  • 买二手房有哪些风险
    二手房交易风险重重。贷款期限短、额度有限，易拒贷，增加经济压力。小区建设老旧，设施破损，绿化差，停车难。产权期限短，影响未来二次交易。购房需谨慎，全面了解风险，规避潜在问题。 #房产纠纷 1281次阅读
  • 二手房能不能用公积金贷款
    购买二手房可以使用公积金贷款，但需满足一定条件：申请人年龄与贷款期限之和不超65岁，房屋使用年限不过于老旧。具体规定因地区公积金中心而异，建议提前电话咨询确认资格。符合条件者，携带身份证、购房合同、房产证等资料前往当地住房公积金管理中心申请贷款。 #房产纠纷 1279次阅读

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