付红亮律师驳回开发商几千万元反诉

在一个大型住宅项目中，某建筑施工企业与房地产公司签订了住宅项目施工合同。合同约定，施工企业承建多栋住宅楼、车库及配套工程，采用包工包料的方式，以固定单价计价，同时明确了工期、质量标准、付款节点及质保责任。合同签订后，施工企业投入大量人力物力，完成了主体、二次结构、装饰装修、配套工程等全部施工内容，工程在几年前就已竣工验收合格，并交付业主入住。

然而，工程交付后，房地产公司却长期拖欠几千万元工程款。施工企业无奈之下提起本诉，要求支付工程款及违约金。房地产公司随即提起巨额反诉，主张工程存在质量瑕疵、施工企业逾期竣工、部分工程未施工、扣款不合理、维修费用巨大，要求施工企业赔偿损失、返还超额款项，反诉金额巨大。

付红亮律师，北京市盈科（石家庄）律师事务所商事争议与经济犯罪部副主任，执业十余年，累计承办案件超500件，在建设工程施工合同纠纷领域经验丰富。他接受施工企业委托，代理一审、二审诉讼。

付红亮律师接手案件后，全面梳理案件情况，针对反诉的各个焦点进行精准抗辩。在质量抗辩方面，他提交了竣工验收报告、交付证明、质保期维修记录，以此证明工程验收合格、交付多年且已过质保期，房地产公司的质量主张没有依据，同时指出维修费用是开发商自行改造产生的，与施工质量无关。

对于工期反诉，付红亮律师提交了工期顺延签证、开发商逾期付款证明、设计变更文件，证明工期延误是开发商的责任，施工企业并没有逾期。在未完工程抗辩中，他提交施工图纸、签证单、验收记录，表明施工企业已完成全部合同及签证工程，不存在未完项目。而在扣款抗辩上，付红亮律师主张罚款、水电费、检测费没有合同依据，也没有施工企业的确认，属于开发商的单方行为，不应扣除。

一审法院采纳了付红亮律师的全部代理意见，全面驳回了房地产公司的反诉。房地产公司不服上诉，二审法院依然维持原判，反诉全部被驳回。

付红亮律师不仅在这起案件中展现了卓越的专业能力，他还先后在12348热线、石家庄市公共法律服务中心、石家庄企航民营企业法律服务中心、某镇政府提供公益法律咨询和普法讲座，积极践行律师的社会责任。他始终秉持“专业赋能、诚信立本、匠心维权”的执业理念，为当事人破解法律困局、守护合法权益。此次案件的胜诉，不仅为施工企业扫清了维权障碍，也明确了建工工程验收合格后的质量责任边界、工期顺延认定标准、未完工程举证规则，对同类建工反诉纠纷具有重要的司法参考价值。