离婚后取得的房产证归谁

两个人决定携手步入婚姻殿堂时，往往会购置房产作为爱的港湾。可当感情走到尽头，离婚时房产的归属就成了让人头疼的事儿。尤其是那种离婚后才取得房产证的情况，很多人都搞不清楚这房子到底该归谁。毕竟这房子可能凝聚了双方多年的心血和积蓄，谁都不想轻易让步，所以弄明白房产证的归属至关重要。

一、婚前买房婚后办证的情况

如果是一方在婚前全款买的房，只是婚后才办下房产证，那这房子一般就归婚前买房的一方。因为从购房行为来看，是婚前完成的，只是办证时间延后了。比如小张在婚前自己掏钱买了套房子，婚后才拿到房产证，即便这时他已经离婚，这房子还是归他。但要是婚前一方付了首付，婚后夫妻共同还贷，离婚后才拿到房产证，这种情况就复杂些。法院通常会把房子判给婚前付首付的一方，对于婚后共同还贷及增值部分，会给另一方相应补偿。

二、婚后共同买房离婚后办证

要是夫妻婚后一起出资买房，不管离婚时房子有没有办下证，这房子都属于夫妻共同财产。离婚后取得房产证，双方可以协商分割。比如小李和小王婚后买了房，离婚时房子还没办证，后来办下来了，他们可以商量房子归谁，得到房子的一方给另一方相应的补偿。协商不成的话，可以向法院起诉，法院会根据实际情况进行判决，一般会考虑双方对房产的贡献、照顾子女和女方权益等因素。

三、父母出资购房的情况

若一方父母在婚前出资为子女买房，产权登记在自己子女名下，离婚后取得房产证，房子归该子女。要是婚后一方父母出资买房，产权登记在出资人子女名下，视为只对自己子女一方的赠与，房子也归该子女。比如赵先生的父母在他婚前给他买了套房子，登记在赵先生名下，离婚后房产证办下来，这房子就是赵先生的。但如果婚后双方父母出资买房，产权登记在一方子女名下，按照双方父母的出资份额按份共有。

四、解决方法及所需材料

协商是解决房产归属问题的首选方式，双方心平气和地坐下来谈，达成一致意见。协商时要注意签订书面协议，明确房产归属和补偿方式。如果协商不成，可以向法院起诉。起诉时要准备好购房合同、付款凭证、结婚证等材料，这些材料能证明房产的购买情况和出资情况。法院会根据证据和相关法律规定进行判决。

离婚后房产证的归属问题解决后，可能还会面临房产过户、补偿款支付等后续问题。要是处理不好，很容易再次引发矛盾。这时候不妨到律图咨询本地律师，律图平台上的律师都有合法的执业资质，可通过官方渠道核验，不会做虚假承诺，也不夸大维权效果。他们会结合你的具体情况，帮你理清后续流程，让你在房产问题上少走弯路，更好地维护自身的合法权益。