贷款买的房两个人名字离婚怎么处理

两口子贷款买了房，还在房本上写了两个人名字，本来是打算一起好好过日子的，可谁能保证婚姻就一定一帆风顺呢？要是走到了离婚这一步，这写着两人名字的房子可就成了大难题。房子该归谁？剩下的贷款谁来还？这些问题要是处理不好，两个人很可能从曾经的爱人变成仇人，所以弄清楚相关的处理办法就显得特别重要。

一、协商解决房产分割

夫妻双方可以心平气和地坐下来，根据自己的实际情况，对房子的归属和贷款的承担进行协商。要是双方都想要房子，那就看看谁能给对方更多的补偿；要是一方不想要房子，另一方可以给对方相应的经济补偿。举个例子，小李和小张婚后贷款买了房，写了两人名字，离婚时小李想要房子，经过协商，小李给了小张一笔钱作为补偿，房子就归小李，后续贷款也由小李还。协商时要把协商的结果形成书面协议，明确房子归属、补偿金额、贷款承担等内容，双方签字确认，这样能避免以后产生纠纷。

二、向法院起诉分割

要是协商不成，任何一方都可以向法院提起离婚诉讼，请求法院对房产进行分割。法院会根据实际情况来判决，一般会考虑购房出资情况、夫妻共同生活时间、有无子女等因素。比如，小王和小赵婚后贷款买房，房产证上是两人名字。小王在购房时出资较多，法院在判决时可能会适当倾向于小王。在诉讼过程中，需要准备好相关证据，像购房合同、付款凭证、银行流水等，来证明自己的出资情况和对房产的贡献。

三、确定房产价值

不管是协商还是诉讼，都得先确定房子的价值。可以找专业的房产评估机构对房子进行评估，评估机构会根据房子的位置、面积、装修等因素给出一个合理的价格。比如，一套位于市区的房子，装修比较好，评估的价格可能会高一些；而一套位于偏远地区、装修一般的房子，评估价格可能相对较低。拿到评估报告后，双方就可以根据评估价格来进行房产分割和补偿计算。

四、处理剩余贷款

如果房子归属一方，那剩余的贷款也由这一方继续偿还。这时候需要到银行办理贷款变更手续，把贷款人变更为拥有房子的一方。办理手续时，要带上身份证、房产证、离婚协议书或法院判决书等材料。比如，离婚后房子归女方，女方就要和银行沟通，办理贷款变更，以后按时还款。要是不及时办理变更手续，可能会影响个人征信。

离婚后贷款买的且写有两人名字的房子处理起来确实麻烦，但只要按照合适的方法，还是能妥善解决的。不过，后续可能还会有一些问题，比如房产过户手续怎么办理，办理过程中遇到障碍该咋办，变更贷款人后还款方式和利率会不会有变化等。要是遇到这些难题，不妨到律图咨询律师。律图平台的律师都有专业资质，能通过官方渠道核验，他们不会做虚假承诺，也不夸大维权效果，会根据你的具体情况，帮你解决后续的难题，让你在房产分割问题上少走弯路，保障你的合法权益。