离婚协议未履行，补偿款和房贷能要回来吗？

案件事实背景

廖XX和杨XX曾经是夫妻，2019年两人协议离婚。在《离婚协议书》里明确规定，廖XX分得位于成都市武侯区某小区的一套房屋，杨XX要给廖XX50万元现金，分两年付清，而且该房屋剩余的33万元银行按揭贷款由杨XX负责偿还。然而离婚后，杨XX只付了一部分钱，剩下的补偿款和房贷都没给。2024年，廖XX为了子女教育要卖房子，只能自己先垫付结清了剩余银行贷款本息211,954.74元。廖XX没办法，只好委托都燕果律师团队，把杨XX告上了四川省资阳市雁江区人民法院，要求杨XX支付拖欠的补偿款和自己垫付的房贷本息。

核心争议点及拆解

第一，离婚协议是否具有法律效力

法院查明的事实：《离婚协议书》是双方自愿签订的，有双方的签字确认，并且没有违反法律法规的强制性规定。

双方各自主张：廖XX主张协议是双方真实意思表示，合法有效，杨XX应该按照协议履行义务。杨XX则辩称协议存在不合理之处，自己不应该完全按照协议执行。

法院最终认定：法院认为，离婚协议是双方在平等、自愿的基础上达成的，是双方真实意愿的体现，具有法律效力。杨XX应该按照协议约定履行自己的义务。因为协议是双方经过协商后签订的，不存在欺诈、胁迫等情形，所以杨XX的辩称理由不成立。

第二，杨XX是否拖欠补偿款及具体金额

法院查明的事实：根据廖XX提供的款项支付凭证，显示杨XX只支付了部分补偿款，经过核算，还欠374,500元。

双方各自主张：廖XX要求杨XX支付拖欠的374,500元补偿款。杨XX对欠款金额提出异议，认为自己已经支付了足够的款项。

法院最终认定：法院依据廖XX提供的支付凭证，认定杨XX确实拖欠补偿款374,500元。因为支付凭证是客观的证据，能够清晰地反映出款项的支付情况，而杨XX没有提供足够的证据来反驳，所以法院采信了廖XX的主张。

第三，廖XX垫付的房贷本息是否应由杨XX承担

法院查明的事实：廖XX提供了银行结清证明以及经公证的售房委托书，证明自己为了出售房屋垫付了银行按揭贷款本息211,954.74元，并且根据协议约定，该贷款本应由杨XX承担。

双方各自主张：廖XX主张杨XX应该承担这笔垫付的房贷本息。杨XX则辩称自己不应该承担这笔费用。

法院最终认定：法院认为，根据离婚协议的约定以及公证书的内容，杨XX有义务偿还房屋的银行按揭贷款。廖XX为了出售房屋垫付的款项，杨XX应该予以承担。因为协议明确了贷款的偿还责任，公证书也能证明廖XX垫付的事实，所以杨XX的辩称不成立。

整体判决结果

法院经审理，采纳了都燕果律师的意见，判决支持了廖XX的绝大部分诉讼请求。法院认定杨XX尚欠廖XX离婚协议约定的补偿款374,500元，廖XX为出售房屋而垫付的银行按揭贷款本息211,954.74元应由杨XX承担。综上，法院判决杨XX向廖XX支付款项共计586,454.74元，并承担绝大部分案件受理费及保全费。

法律建议

这个案子看下来，有几点普通人也能记住。首先，签订离婚协议一定要慎重，把各项财产分割和债务承担都写清楚，避免日后产生纠纷。其次，在履行协议过程中，要保留好相关的支付凭证和证据，一旦对方不履行义务，这些证据能帮你维护自己的权益。最后，如果遇到问题，不要害怕，及时寻求专业律师的帮助，通过法律途径解决问题。

结尾

在这起离婚后财产纠纷案件中，法院依据离婚协议的约定，判决杨XX向廖XX支付拖欠的补偿款和垫付的房贷本息，维护了廖XX的合法权益。这也提醒大家，离婚协议具有法律效力，双方都应该遵守。

都燕果律师毕业于四川大学，自2010年开始执业，带领团队累计承办案件已逾800件。在这起案件中，都燕果律师凭借丰富的办案经验，全面收集并严谨组织了离婚协议、转账记录、银行凭证、公证书等关键证据，准确把握了离婚后财产纠纷的合同属性，在庭审中有力地反驳了对方的抗辩，最终成功为委托人追回了款项。正是这些实战积累和专业能力，让都燕果律师在处理婚姻家事财产纠纷时游刃有余。这就是这起案子的最终结果，也是专业价值的最好证明。