夫妻离婚时房子归属问题怎么解决

两口子过不下去要离婚，财产分割就成了大难题，尤其是房子。房子作为家庭的重要资产，价值高，归属问题往往会引发双方激烈的争执。到底房子该归谁呢？是按照购房时的出资情况，还是看房产证上的名字，又或者有其他的判定依据呢？很多人在面对这个问题时都一头雾水，接下来就给大家详细说说夫妻离婚时房子归属问题该怎么解决。

一、婚前购房的房子归属

如果是一方在婚前全款购买的房子，并且产权登记在自己名下，那这房子妥妥的就是个人财产，离婚时另一方没啥份儿。比如小王在结婚前自己掏钱买了套房子，房产证上也是他一个人的名字，那离婚时这房子还是小王的。但要是婚前一方付了首付，婚后用夫妻共同财产还贷，房子登记在首付方名下，离婚时房子一般归登记方，但要给另一方补偿，补偿包括共同还贷部分以及房子增值部分。

二、婚后购房的房子归属

婚后夫妻用共同财产购买的房子，不管登记在谁名下，一般都属于夫妻共同财产。像小李和小张婚后一起买了套房子，虽然只登记了小李的名字，但这房子还是他俩共有的。要是婚后一方父母出资为子女购买的房子，产权登记在出资人子女名下，可视为只对自己子女一方的赠与，该房子认定为夫妻一方的个人财产。

三、协商解决房子归属

夫妻双方可以坐下来好好商量房子的归属问题。要是能达成一致意见，就按照协商结果来。比如双方都同意把房子给孩子，那就可以办理相关手续将房子过户到孩子名下。协商的时候要注意签订书面协议，把协商的内容写清楚，避免以后产生纠纷。

四、诉讼解决房子归属

要是协商不成，就只能走诉讼程序了。起诉时要准备好相关材料，比如房产证、购房合同、出资证明等。法院会根据法律规定和实际情况来判决房子的归属。在诉讼过程中，双方要积极举证，证明自己对房子的出资情况等。比如一方能拿出银行转账记录证明自己在购房时出了大部分钱，这对争取房子的归属是有帮助的。

离婚确定了房子归属后，后续还会有一系列的问题，比如房子过户手续怎么办理，过户费用是多少，还有如果一方不配合办理过户该怎么办。这些问题要是处理不好，又会引发新的矛盾。这时候不妨到律图咨询本地律师，律图平台上的律师都具备专业的执业资质，且可以通过官方渠道核验。他们不会做虚假承诺，也不夸大维权效果，会根据你的具体情况，帮你理清后续流程，让你在处理房子归属后续问题时少走弯路，更好地维护自己的合法权益。