赠予房产共同财产怎么分

赠予房产在生活中并不少见，比如父母为子女结婚买房，或者夫妻之间相互赠予房产。但当涉及到共同财产分割时，很多人就犯了难，不知道该怎么处理。因为赠予房产的情况比较复杂，不同的赠予情形在财产分割上会有不同的结果，而且这里面还涉及到很多法律细节。接下来就给大家详细说说赠予房产作为共同财产时该怎么分。

一、明确赠予房产是否为共同财产

要分割赠予房产，首先得确定它是不是共同财产。一般来说，如果是婚姻关系存续期间一方或双方受赠的房产，没有特别约定的话，属于夫妻共同财产。比如，婚后一方父母赠予夫妻的房产，没有明确表示只赠予自己子女一方，那这房子就属于夫妻共同财产。但要是赠予合同中明确写明房产只归一方所有，那它就不属于共同财产，离婚时另一方不能要求分割。

二、分割方式协商解决

如果确定赠予房产是共同财产，夫妻双方可以先尝试协商分割。协商的方式比较灵活，可以根据双方的意愿和实际情况来决定。比如，双方可以约定一方获得房产，然后给予另一方相应的经济补偿。假设房子价值100万，双方协商后一方要房子，那就可以给另一方50万作为补偿。也可以把房子卖掉，双方平分卖房款。协商的好处是能避免矛盾激化，和平解决问题。

三、协商不成走诉讼途径

要是协商不成，就只能通过诉讼来解决了。在诉讼过程中，法院会根据法律规定和实际情况进行判决。法院会考虑很多因素，比如双方对房产的贡献、双方的经济状况等。如果一方在购房时出了大部分的钱，法院可能会适当多分给这一方一些份额。

四、诉讼所需材料和流程

诉讼时，需要准备一些材料。首先是起诉状，要写明双方的身份信息、诉讼请求和事实理由。还需要提供房产的相关证明，比如房产证、购房合同等，证明房产的归属和价值。另外，最好能提供一些与案件相关的证据，比如赠予合同、付款凭证等。流程方面，先向法院提交起诉状和相关材料，法院受理后会安排开庭审理，双方在法庭上陈述自己的观点和证据，最后法院会根据审理情况作出判决。

赠予房产分割完后，可能还会出现一些后续问题，比如一方不配合办理房产过户手续，或者对补偿款的支付有争议等。这些问题处理起来也比较麻烦，一不小心就会引发新的矛盾。这时候不妨到律图咨询律师，律图平台上的律师都有专业的执业资质，他们不会做虚假承诺，也不会夸大维权效果。律师会结合你的具体情况，帮你理清后续流程，告诉你怎么解决这些棘手的问题，让你能更好地维护自己的合法权益。