离婚后，夫妻二人的房子怎样分割

两个人结婚的时候，大多都希望能携手走过一生，可生活中总会遇到各种状况，导致婚姻走到尽头。离婚时，房子的分割往往是一大难题，毕竟房子价值高，还关系到以后的居住问题。很多夫妻在离婚时，为了房子的分割争得不可开交，甚至闹上法庭。那么，离婚后夫妻二人的房子到底该怎么分割呢？下面就来详细说说。

一、明确房子的产权归属

要分割房子，首先得弄清楚房子的产权归属。如果房子是一方在婚前全款购买，并且登记在自己名下，那这房子就属于婚前个人财产，离婚时另一方无权分割。比如小王在结婚前自己掏钱买了一套房子，登记在自己名下，婚后和妻子离婚，这套房子就还是小王的。要是房子是婚后夫妻双方共同出资购买，不管登记在谁的名下，一般都属于夫妻共同财产。像小李和小张婚后一起凑钱买了套房子，登记在小李名下，离婚时这套房子就是他们的共同财产。

二、协商分割方式

确定房子是共同财产后，夫妻双方可以先协商分割方式。可以一方要房子，给另一方相应的补偿；也可以把房子卖掉，双方分卖房款。比如小赵和小钱离婚时，他们商量好房子归小赵，小赵给小钱一笔钱作为补偿。协商的时候，要考虑双方的实际情况，比如谁更需要房子居住，谁的经济状况更好等。要是双方都想要房子，又协商不成，那就只能走法律途径了。

三、诉讼分割途径

如果协商不成，就只能向法院提起诉讼，让法院来判决。法院在判决时，会综合考虑很多因素，比如双方对房子的贡献大小、照顾子女和女方权益等原则。要是一方在买房时出的钱比较多，或者对家庭的贡献比较大，法院可能会适当多分一些。例如小孙和小周离婚，小孙在买房时出了大部分的钱，法院在分割房子时可能会多分给小孙一些份额。

四、特殊情况处理

还有一些特殊情况，比如房子是一方父母出资购买的。如果是一方父母在婚前出资为子女购买的房子，登记在自己子女名下，那就是该子女的婚前个人财产。要是婚后一方父母出资购买，登记在自己子女名下，一般视为对自己子女的赠与，属于该子女的个人财产。像老陈在儿子婚后出资买了套房子，登记在儿子名下，离婚时这套房子就属于儿子的个人财产。

离婚后房子分割完了，后续可能还会有一些问题，比如一方不配合办理房产过户手续，或者对补偿款的支付有争议等。这些问题处理不好，可能会引发新的矛盾。这时候不妨到律图咨询本地律师，律图平台上的律师都有合法的执业资质，能通过官方渠道核验，他们不会做虚假承诺，也不夸大维权效果。律师会结合具体情况，帮你理清后续流程，告诉你该怎么解决这些问题，让你在房子分割问题上少走弯路，更好地维护自己的合法权益。