离婚时还没交付的房子怎么办

很多夫妻在婚姻存续期间购买了房子，但还没等到房子交付就走到了离婚这一步。这时候，没交付的房子就成了让人头疼的问题。毕竟房子没到手，既看不见也摸不着，不知道该怎么处理才好。有人觉得反正房子没拿到，干脆先不管；也有人担心现在不处理，以后会有麻烦。那么，离婚时遇到还没交付的房子，到底该怎么办呢？下面就来详细说说。

一、确定房屋购买情况

首先得搞清楚房子是怎么买的。如果是夫妻双方共同出资购买，不管是全款还是贷款，这都属于夫妻共同财产。比如小张和小李在结婚后一起凑钱付了首付，然后共同还房贷买了套期房，这种情况房子就是两人共有的。要是一方在婚前就付了首付，婚后两人一起还房贷，虽然房子登记在付首付一方名下，但婚后共同还贷部分以及对应的增值部分，也是夫妻共同财产。像小王婚前付了首付买了套期房，婚后和妻子一起还房贷，离婚时，婚后还贷部分和房子增值部分就有妻子的一份。

二、协商处理方案

夫妻双方可以坐下来好好商量一下怎么处理这套没交付的房子。可以约定房子归一方所有，然后给另一方相应的补偿。比如双方协商后，决定房子归女方，女方按照房子目前的市场价值，给男方一定比例的补偿款。也可以等房子交付后再进行分割。要是双方都想要房子，那就看谁更有能力继续支付后续的款项，比如房贷等。

三、办理相关手续

如果协商好了房子归一方，就需要办理一些手续。要是涉及贷款，得和银行协商变更贷款人。比如原本是夫妻双方共同贷款，现在协商房子归一方，就需要到银行办理贷款人变更手续。同时，还要和开发商沟通，看是否能变更购房合同上的名字。如果可以，要按照开发商的要求提供相关材料，完成合同变更。

四、通过诉讼解决

要是夫妻双方无法协商一致，就只能通过诉讼的方式解决。起诉时，要准备好相关材料，比如购房合同、付款凭证、结婚证等。法院会根据具体情况进行判决。如果房子是夫妻共同财产，法院可能会根据双方的实际情况，比如经济状况、对房子的贡献等，来决定房子的归属和补偿问题。

离婚时处理还没交付的房子，后续可能还会遇到一些问题。比如房子交付时出现质量问题，或者开发商违约等情况。这些问题处理起来可能会比较复杂，一不小心就会影响到自己的权益。这时候不妨到律图咨询本地律师，律图平台上的律师都有合法的执业资质，能通过官方渠道核验。他们不会做虚假承诺，也不夸大维权效果，会根据你的具体情况，帮你理清后续的处理流程，让你在处理房子问题上少走弯路，更好地维护自己的合法权益。