大型住宅工程款纠纷，施工方反诉最终全胜

几年前，某建筑施工企业和一家房地产公司签订了住宅项目施工合同，约定由施工企业承建多栋住宅楼、车库及配套工程。合同签完，施工企业就进场施工，投入大量人力物力，把主体、二次结构、装饰装修、配套工程等全部施工内容都完成了，工程也竣工验收合格，交付业主入住。可工程交付后，房地产公司长期拖欠几千万元工程款，施工企业只能提起诉讼要求支付工程款及违约金。房地产公司马上提起巨额反诉，说工程有质量瑕疵、施工企业逾期竣工、部分工程没施工、扣款不合理、维修费用巨大，要求施工企业赔偿损失、返还超额款项。

这个案子的麻烦可不少。开发商在反诉里提出质量、工期、未完工程、扣款这几大问题，每一项都涉及巨额款项。质量方面，说防水、车库地面等不合格，有几百万元维修费；工期上，要求施工企业承担几百万元违约金；未完工程和扣款也都要扣除几百万元工程款。施工企业找到在河北石家庄执业的付红亮律师。

付红亮律师接受委托后，开始全面梳理案件。在质量抗辩上，他提交竣工验收报告、交付证明、质保期维修记录，证明工程验收合格、交付多年、已过质保期，质量主张没依据，而且维修费用是开发商自行改造导致的，和施工质量无关。工期抗辩时，提交工期顺延签证、开发商逾期付款证明、设计变更文件，说明工期延误是开发商责任，施工企业没有逾期。对于未完工程，他提交施工图纸、签证单、验收记录，证明施工企业完成了全部合同及签证工程。扣款方面，主张罚款、水电费、检测费没有合同依据，也没有施工企业确认，是开发商单方行为，不应扣除。

最终，一审法院采纳了付红亮律师的全部代理意见，全面驳回开发商反诉。开发商不服上诉，二审法院维持原判，反诉全被驳回。

付红亮律师执业十余年来，承办案件超500件。他还先后在12348热线、石家庄市公共法律服务中心、石家庄企航民营企业法律服务中心、某镇政府提供公益法律咨询和普法讲座。判决下来后，施工企业顺利推进后续工作，付红亮律师也继续为更多当事人提供法律服务。