能否认定该房产属于夫妻共同财产

结婚后买房子置产业是很多家庭的大事，房产的归属问题也一直是大家关注的焦点。在婚姻生活里，夫妻双方共同努力购买房产是常见的情况，但也有很多复杂的情形。比如一方在婚前付了首付，婚后夫妻共同还贷；或者是一方父母出资购买房产登记在夫妻一方名下等等。这些不同的情况都会让人疑惑，这房子到底能不能认定为夫妻共同财产呢？接下来就为大家详细解答这个问题。

一、婚后购买房产的一般认定

通常情况下，在婚姻关系存续期间，夫妻双方用共同财产购买的房产，不管登记在谁的名下，一般都认定为夫妻共同财产。比如小张和小李结婚后，两人一起攒钱付了首付，然后共同还房贷买了一套房子，虽然房产证上只写了小张的名字，但这套房子依旧属于他们夫妻二人的共同财产。因为在婚姻期间，双方的收入等都属于共同财产，用共同财产购买的房产自然也属于共同财产。

二、一方婚前买房婚后共同还贷的情况

如果一方在婚前付了首付，登记在自己名下，婚后夫妻共同还贷，这种情况就比较复杂。房子的产权一般归婚前付首付的一方，但婚后共同还贷部分以及对应的增值部分属于夫妻共同财产。举个例子，小王在婚前付了30万首付买了一套房子，登记在自己名下，婚后和妻子小赵一起还房贷。经过几年，房子增值了不少。在这种情况下，房子产权归小王，但婚后共同还贷的部分以及这部分对应的增值，小赵是有权要求分割的。

三、父母出资购房的认定

父母出资购房的情况也有多种。如果是一方父母在婚后出资为子女购买房产，登记在自己子女名下，一般视为对自己子女的赠与，不属于夫妻共同财产。比如刘先生的父母在他婚后出资买了一套房子，登记在刘先生名下，那么这套房子就属于刘先生个人财产。但如果是双方父母出资购买，登记在夫妻双方名下，一般按照双方父母的出资份额按份共有。

四、认定夫妻共同财产的证据收集

要认定房产是否属于夫妻共同财产，证据很重要。可以收集购房合同、付款凭证、银行转账记录等。比如在婚后共同购房时，保留好双方共同支付首付和还贷的银行转账记录，这些都能证明是用共同财产购买的。如果涉及到父母出资，也要保留好父母出资的相关证据，比如出资的转账记录、赠与协议等。

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