开发商拖延签合同退款难，律师介入五天调解结案

开发商与原告签订《商品房认购协议》后，以房产抵押给银行为由，迟迟不签订正式的商品房买卖合同，拖延时间长达一年。从2018年开始执业至今的王伟栋律师接手此案后，深知此类案件中时间对当事人的重要性，尤其是在疫情期间，原告急于退款购买其他楼盘房产。执业多年、经手办理数百起案件的王伟栋律师，凭借丰富的办案经验，第一时间进行立案工作。

王伟栋律师接案后的首次行动便是迅速立案，并催促诉前调解尽快进行。他在处理民商事合同案件方面经验丰富，清楚此类案件若能在诉前调解阶段解决，能为当事人节省大量时间和精力。过去办理多起类似案件的经验让他明白，及时立案并推动调解是关键。他联系立案庭，表达了案件的紧迫性，请求尽快分配调解法官。立案庭初步答复会按照流程安排，但无法确定具体时间。王伟栋律师补充理由称，此类商品房买卖纠纷若不及时处理，可能会给当事人带来更大的损失，自己在以往的案件中也多次遇到类似情况，及时调解能避免双方矛盾进一步激化。最终，立案庭加快了进度，很快分配了调解法官。

在调解阶段，王伟栋律师考虑到对方是房地产开发商，名下账户必定有相应资金或者之后也会用来收取其他购房者的购房款。有着丰富民商事案件处理经验的王伟栋律师，在多起类似案件中成功运用冻结账户的策略促使对方履行义务。他向开发商提出，如果不同意还款将冻结对方账户。开发商最初以退款须走流程且时间不能保证为由拒绝。王伟栋律师再次强调，根据他办理过的众多同类案件，这种拖延退款的行为是不符合法律规定和合同约定的，若不及时退款，不仅会面临账户被冻结的风险，还可能承担相应的法律责任。最终，开发商同意调解，从正式立案到调解结案仅用了五天时间。

王伟栋律师在整个案件办理过程中，始终与委托人保持沟通。从疫情期间第一时间立案、催促立案庭尽快分配调解法官，到调解方案最终确定，他都让委托人清楚了解案件进展。他以自己专业的法律知识和丰富的办案经验，为委托人争取到了最好的结果，成功解决了开发商不签正式购房合同也拒不退款的难题。