房屋借住几十年不还,如何要回

生活中，亲戚朋友之间借住房屋是比较常见的事，出于情分把房子借给他人住，本是好心之举。可有的人借住后就没有归还的意思，一住就是几十年。这种情况下，房屋的主人肯定会犯难，自己的房子想要回来却遭遇阻碍，到底该怎么要回呢？接下来就详细说说解决办法。

一、查看相关协议与证据

要想顺利要回房子，得先看看当初借住时有没有相关协议。要是有书面协议，那上面的条款就很关键了，比如借住的期限、归还条件等。如果没有书面协议，也别慌，找找其他能证明房子是自己的证据，像房产证，这可是房屋所有权的重要凭证。还有当初借住时的聊天记录、证人证言等，这些都能作为证据。举个例子，老张把房子借给朋友老李住，当时没签协议，但他们有关于借住的聊天记录，里面提到了借住一段时间就归还，这聊天记录就能派上用场。

二、友好协商解决

先尝试和借住人友好协商，心平气和地跟对方说明自己的需求，告诉对方自己现在需要收回房子。在协商时，要注意态度，不要把关系闹僵。可以给对方一些时间来安排后续的居住问题。比如，老王借给老陈房子住了几十年，老王想收回房子，他就跟老陈说自己孩子要结婚，需要这房子，希望老陈能在几个月内搬走。老陈了解情况后，也愿意配合。

三、发送书面通知

如果协商没有效果，就可以给借住人发送书面通知。书面通知要写清楚要求对方归还房屋的时间、理由等内容。通知最好通过邮政快递等方式发送，并且保留好相关凭证，这样能证明自己已经履行了告知义务。比如，小赵给借住人发了书面通知，要求对方在一个月内搬走，并且通过邮政快递寄出，还保留了快递单号和签收记录。

四、寻求第三方调解

要是书面通知也不管用，可以找第三方来调解。比如找当地的居委会、社区调解中心等。这些机构有专业的调解人员，他们会根据双方的情况进行调解，促使双方达成解决方案。例如，社区调解中心的工作人员会分别和双方沟通，了解各自的想法和困难，然后提出一个双方都能接受的方案。

五、提起诉讼

如果前面的方法都行不通，那就只能通过法律途径，向法院提起诉讼。在诉讼过程中，要准备好相关的证据，比如房产证、聊天记录、书面通知等。法院会根据事实和法律进行判决。如果法院判决自己胜诉，而借住人还是不归还房屋，可以申请强制执行。比如，法院判决借住人在规定时间内搬走，但借住人不执行，房屋主人就可以向法院申请强制执行，让法院强制借住人搬离。

房子要回来之后，还可能会面临一些后续问题，比如房屋的损坏赔偿、借住期间的费用结算等。这些问题处理起来也比较复杂，要是处理不好，又会引发新的矛盾。这时候不妨到律图咨询本地律师，律图平台上的律师都有合法的执业资质，能通过官方渠道核验，他们不会做虚假承诺，也不夸大维权效果，会结合你的具体情况，帮你理清后续流程，让你在房屋问题上少走弯路，更好地维护自己的合法权益。