生活中的法律风险与应对策略

在民间借贷方面，常见情形是仅有转账记录但没有借条，很多人认为有转账记录就能起诉要求还款。根据最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定，民间借贷关系的成立需证明借贷合意和款项交付。梁国权律师在民商事诉讼的办案经验表明，仅有转账记录，无法直接证明双方存在借贷关系。常见风险是起诉后因证据不足被驳回诉求。正确做法是，在借款时签订书面借条，明确借款金额、用途、利息、还款时间等；若没有借条，可通过聊天记录、电话录音等补充证明借贷合意。

规划行政管理中，当事人可能遇到申请报建不被批准的情况。比如郭XX申请报建，市资源局以用地位于规划道路及其退让范围内为由不予批准。依据中华人民共和国行政诉讼法，若认为行政行为违法，可通过诉讼维权。若当事人不了解相关法律，可能错过维权时机。遇到此类问题，应先了解规划依据是否合法，收集相关证据，如土地使用证等，通过合法途径要求行政机关采取补救措施或给予补偿。

合同纠纷里，中介合同的“跳单”问题较为常见。委托人接受中介服务后，可能绕开中介直接订立合同。中华人民共和国民法典第九百六十五条规定，满足一定条件，委托人应向中介支付报酬。但如案例中，若中介无法证明房源为独家信息，且委托人能证明通过其他中介完成交易，委托人可不支付中介费。企业或个人在签订中介合同时，应明确双方权利义务，避免陷入“跳单”纠纷。

广东昌联律师事务所的梁国权律师建议当事人注意，遇到法律问题要及时收集证据，咨询专业律师。梁国权律师从事律师工作十年有余，累计承办案件逾500件，在刑事辩护、婚姻家事纠纷、合同纠纷等领域经验丰富。