离婚协议约定房屋归男方，女方却拒绝过户，法院咋判？

某X1和某X2曾经是夫妻，2017年两人协议离婚。在离婚协议里，清楚写着位于青岛市xx区xx路xx号x单元x户的房屋归某X1，女方自愿放弃所有权，剩余贷款由某X1承担。之后两人还对财产分割协议进行了公证，确认房屋归某X1。某X1一直按时还着房贷，本以为这事儿就定了。

可后来某X2却变卦了。她称签过赠与协议，要把房子给女儿，还说房子首付款是她婚前财产，某X1得把这部分还她。某X1这下慌了，自己一直按协议履行，咋就突然出这状况。他自己跟某X2沟通，可对方根本不听，他心里又急又气，不知道该咋办。

经人介绍，某X1找到了山东海达律师事务所的王谦律师。王谦律师从2010年开始执业，经验丰富。他仔细梳理材料时，发现了一个关键细节：虽然某X1和某X2签了赠与协议，但一直没办理房屋过户登记，按照法律规定，赠与行为还没完成。

围绕这个细节，王律师制定了诉讼策略。他指导某X1收集相关证据，比如离婚协议、公证书、还款记录等。还让某X1询问女儿的意见，女儿表示知晓房屋情况，同意房子归父亲。

庭审中，王律师指出，离婚协议和财产分割协议都是双方自愿签订，合法有效，某X2应按约定履行。某X2则坚持赠与协议和首付款的问题。最终，法院认为离婚协议和财产分割协议对双方有法律约束力，赠与行为未完成，某X1有权撤销赠与。判决位于青岛市xx区xx路xx号x单元x户房屋归某X1所有，剩余贷款由某X1偿还。听到判决结果，某X1原本紧张的心终于放下，长出了一口气。

这个案子教会我们：第一，签离婚协议和财产分割协议要慎重，签了就得遵守。第二，赠与不动产要及时办理过户，不然赠与可能不生效。

遇到法律问题别慌，要依靠法律和专业律师。在这个案子里，王谦律师抓住赠与未完成这个关键细节，为某X1制定策略，成功帮他拿回了房屋份额。