正在供房的夫妻离婚怎么分房

在婚姻生活里，房子往往是家庭资产的重要组成部分。很多夫妻在婚姻期间选择贷款买房，共同承担房贷压力。然而，当夫妻感情破裂走向离婚时，正在供房的房子该如何分割就成了一个棘手的问题。这不仅关系到双方的经济利益，还可能影响到未来的生活安排。毕竟，房子对于大多数人来说意义重大，它不仅仅是居住的场所，更是一种安全感和归属感的象征。那么，正在供房的夫妻离婚时究竟该怎么分房呢？下面就来详细解答。

一、确定房产归属性质

首先要明确该房产是夫妻共同财产还是一方的个人财产。如果是婚后夫妻双方共同出资购买，无论登记在一方还是双方名下，一般都属于夫妻共同财产。比如小张和小李婚后一起贷款买了一套房，虽然房产证上只写了小张的名字，但这仍属于夫妻共同财产。要是一方在婚前支付了首付，婚后夫妻共同还贷，那么该房产的首付部分属于支付方的个人财产，婚后共同还贷及增值部分则属于夫妻共同财产。

二、协商分割方案

夫妻双方可以先自行协商房子的分割方式。可以约定房子归一方所有，获得房子的一方给予另一方相应的补偿。补偿金额通常根据房产的市场价值、已还贷款金额、未还贷款金额等因素来确定。例如，小王和小赵离婚时，协商房子归小王，小王按照房子当前市场价值的一半减去未还贷款的一半，给予小赵补偿。也可以选择将房子出售，双方分割售房款。

三、向法院起诉分割

如果双方无法协商一致，可以向法院起诉，由法院进行判决。法院会综合考虑各种因素，如双方的经济状况、对房产的贡献、子女抚养情况等。一般来说，法院会倾向于保障无过错方和抚养子女一方的权益。比如，在某起离婚案件中，女方抚养孩子，法院在分割房产时就适当照顾了女方的利益。

四、办理房产过户手续

如果房子确定归一方所有，需要办理房产过户手续。这时候要先还清银行贷款，解除抵押。然后携带相关材料，如身份证、离婚证、离婚协议书或法院判决书等，到房产管理部门办理过户。例如，在双方达成协议后，一方还清贷款，双方一起到房管局办理过户，将房产变更到一方名下。

五、处理剩余贷款问题

对于未还清的贷款，由获得房子的一方继续承担还款责任。银行会根据法院的判决或双方的协议，变更还款人。比如，房子归一方后，该方与银行重新签订贷款合同，承担后续的还款义务。

离婚分房之后，还可能面临一些后续问题，比如一方不配合办理过户手续怎么办，剩余贷款还款出现问题如何解决，房产增值部分的计算是否准确等。这些问题处理不好，很容易再次引发纠纷，影响双方的正常生活。这时候不妨到律图咨询本地律师，律图平台上的律师都具备专业的执业资质，可通过官方渠道核验。他们不会做虚假承诺，也不夸大维权效果，会结合具体情况，帮你理清后续流程，解决各种难题。有这样靠谱的专业人士帮忙，能让你在房产分割问题上少走弯路，更好地维护自身的合法权益。