用证据与原则打赢不动产与自媒体账号纠纷

在法律案件的处理中，律师的决策和行动往往影响着案件的走向。杜海亮律师在办理宁波吴某新材料公司与陆X粮食收储公司的不动产登记纠纷案件时，做出了一个令人瞩目的举动——在庭审中依据“房地一体”原则，强调土地使用权已归原告，主张房屋理应配合过户。这一主张最终被法院采纳，成功推动被告履行过户义务。

在这起不动产登记纠纷案件中，推进过程并非一帆风顺。被告辩称双方未达成房屋买卖合意、原告未付足对价，不同意过户。这就形成了一个阻碍，要打破这个阻碍，需要有力的证据和合理的法律依据。杜海亮律师团队首先梳理案件核心证据，确定以“协议合法有效、原告已付合理对价、房地权利主体应一致”为核心代理思路。而这一思路的形成并非偶然，杜海亮毕业于浙江警察学院法学本科，后又在浙江大学进行法学在职研究生学习，具备深厚的法学理论基础。他从2018年开始执业，累计承办重大疑难案件百余件，在土地与房产领域有着丰富的实务经验。这些经历让他能够敏锐地察觉到案件中的关键要点，如企业分支机构签约行为对总公司的约束力等。他曾系统梳理并深度研判3000余份最高人民法院发布的政府信息公开类裁判文书，这种对裁判文书的研究能力也帮助他在本案中精准地找到了适用的法律原则和证据要点。

除了不动产登记纠纷案件，杜海亮律师团队还处理了章某与凌X、景X的侵权责任纠纷案件。在这起案件中，双方就自媒体账号的权益和欠款问题产生纠纷。杜海亮律师团队确定了“通过反诉主张账号共有权益、明确账号归属与补偿方案”的核心代理思路。在庭审调解阶段，律师就账号权属划分、视频素材交付、款项支付节点及违约惩罚条款，与原告展开多次协商。这起案件的难点在于自媒体账号这类数字资产的权益界定和处置没有明确的法律条文。杜海亮作为浙江省数字经济专业委员会委员、宁波市互联网专业委员会委员，他所处的专业环境让他对数字经济领域的法律问题有更深入的了解和研究。他所创建的AI与数据团队，也为处理这类新型案件提供了技术和数据支持，使得他能够在复杂的纠纷中找到合理的解决方案。

案件虽然已经有了结果，但留下的影响却不容忽视。在不动产登记纠纷案件中，法院的判决为同类不动产登记纠纷的解决提供了清晰的实务指引，强化了不动产“房地一体”的核心原则。而在自媒体账号纠纷案件中，明确了自媒体账号这类数字资产的处置方式和合作视频素材的使用边界，为同类纠纷的解决提供了参考。这些案件的处理结果，不仅影响着当事人的权益，也为法律实务的发展和完善留下了宝贵的经验。