房子归儿子但是还有贷款离婚怎么办理

两口子打算离婚，想把房子给儿子，可这房子还有贷款没还完，这婚该咋离呢？很多人在面临离婚分割财产时，都会遇到类似的难题。把房子给孩子是一番心意，可贷款问题不解决，这事儿就很难顺利推进。下面就来详细说说遇到这种情况该怎么办。

一、协商确定房屋归属和贷款偿还方案

夫妻双方得坐下来好好商量，明确房子归儿子所有后，贷款由谁来还。可以是一方继续偿还，也可以双方按一定比例分担。比如，小李和小张离婚，他们决定把有贷款的房子给儿子，经过协商，小李收入较高，就承担每月大部分的贷款还款，小张则负责小部分。协商一致后，要形成书面协议，明确双方的权利和义务，这样能避免日后产生纠纷。

二、变更贷款人及相关手续

如果要变更贷款人，需要取得贷款银行的同意。因为银行要重新评估新贷款人的还款能力等情况。一般要准备身份证、离婚证、离婚协议、房产证等相关材料，向银行提出申请。比如小王和小赵离婚，小赵愿意继续承担贷款，他们就带着上述材料到银行办理贷款人变更手续。银行审核通过后，会办理相关变更，后续小赵就按照新的还款约定进行还款。

三、办理房屋过户手续

在贷款未还清的情况下，办理过户手续比较复杂。有些银行可能要求先还清贷款才能过户，也有些银行可以在符合一定条件下办理过户。办理过户需要准备身份证、房产证、离婚协议、契税证明等材料，到当地的不动产登记中心办理。比如刘先生和王女士离婚，房子给儿子，他们在满足银行条件后，带着材料到不动产登记中心，工作人员审核无误后，就会办理过户登记，把房子登记到儿子名下。

四、确保儿子权益及后续保障

把房子给儿子，要确保儿子的权益得到保障。可以在离婚协议中明确约定，在儿子成年前，房子的使用和管理方式等。比如，父母可以约定在儿子未成年时，由一方代为管理房子，但不得擅自处置。同时，要关注贷款还款情况，避免因还款问题影响儿子未来对房子的权益。

房子归儿子但有贷款的离婚办理过程比较复杂，后续可能还会遇到银行政策变化、一方不履行还款义务等问题。要是处理不好，可能会影响到儿子的权益和家庭的和谐。这时候不妨到律图咨询律师，律图平台上的律师专业靠谱，执业资质都能通过官方渠道核验，不会做虚假承诺，也不夸大维权效果。他们会根据你的具体情况，为你提供专业的法律建议，帮你顺利解决离婚中的房产难题，保障各方的合法权益。