夫妻赠予房产后离婚怎么分

夫妻之间赠送房产原本是表达爱意的一种方式，可要是最后走到离婚这一步，这赠送的房产该咋分就成了大问题。很多人在赠予房产时，可能没想过以后会离婚，更没考虑过房产分割的事儿。可一旦婚姻破裂，这房产就成了双方争执的焦点。有的夫妻为了房产分割闹得不可开交，甚至对簿公堂。到底这夫妻赠予房产后离婚该怎么分呢，下面就来详细说说。

一、判断赠予房产是否完成过户

房产赠予不是送出去就完事了，关键得看有没有完成过户登记。要是已经完成过户，那从法律上讲，这房子就正式属于受赠方了。比如老张把自己名下的一套房子赠予了妻子老李，并且完成了过户手续，那这套房子在法律上就归老李所有。如果之后两人离婚，一般情况下，这套房子还是归老李，老张不能再主张分割。但要是还没完成过户，根据法律规定，在过户之前，赠予方是可以撤销赠予的。就像老王打算把房子赠予妻子，可还没办理过户，后来两人闹离婚，老王就有权撤销赠予，这房子还是老王的。

二、明确赠予时是否有相关约定

夫妻在赠予房产时，可能会有一些书面约定。如果约定了房产只归受赠方一方所有，那离婚时这房子就属于受赠方的个人财产，另一方不能分割。比如夫妻双方签订了赠予协议，明确写明房子赠予女方，且只归女方个人所有，那离婚时男方就不能要求分割。但要是没有约定或者约定不明确，就要看具体情况了。如果是在婚姻关系存续期间赠予的，可能会被认定为夫妻共同财产。

三、考虑赠予房产的出资情况

有时候，虽然房产是赠予的，但出资情况也会影响分割。比如一方用自己的婚前财产购买的房子，赠予给另一方，并且完成了过户。这种情况下，虽然房子过户到了另一方名下，但出资方可能会保留一些证据，证明这房子是用自己的婚前财产买的。在离婚分割时，法院可能会综合考虑这些因素，适当照顾出资方的权益。

四、协商与诉讼解决途径

如果夫妻双方能就赠予房产的分割达成一致意见，那可以通过协商的方式解决。双方签订离婚协议，明确房产的归属和分割方式，然后去办理相关手续。要是协商不成，就只能通过诉讼的方式解决了。在诉讼过程中，双方需要提供相关的证据，比如赠予协议、房产过户手续、出资证明等。法院会根据法律规定和实际情况进行判决。

离婚后，关于房产分割还可能会出现一些后续问题，比如一方不配合办理过户手续，或者对法院的判决结果不满意等。这些问题要是处理不好，会给当事人带来很多麻烦。这时候不妨到律图咨询律师，律图平台上的律师都具备专业的执业资质，可通过官方渠道核验。他们不会做虚假承诺，也不夸大维权效果，会结合具体情况，为当事人理清后续流程，提供合理的解决方案。有这样靠谱的专业人士帮忙，能让当事人在房产分割问题上少走弯路，更好地维护自身的合法权益。