期房过程中离婚了财产如何分

买期房本来是件让人期待的事儿，可要是在期房还没到手的时候夫妻闹离婚，这财产分割可就成了麻烦事儿。毕竟期房和现房不一样，它还没完全成型，价值也不太好确定，夫妻双方在购买期房时的出资情况、贷款情况等都各不相同，这些因素都会影响到离婚时期房的分割。那到底该怎么分呢？下面就来详细说说。

一、确定期房归属权

期房归属权的确定得看购房时间和出资情况。如果是婚前一方购买，并且登记在自己名下，那一般就属于个人财产，离婚时另一方没啥份儿。比如小王在婚前自己付首付买了套期房，登记在自己名下，婚后和小李结婚一起还贷款。离婚时，这套期房还是小王的，但婚后共同还贷部分以及对应的增值部分，小王得给小李补偿。要是婚后用夫妻共同财产购买的期房，不管登记在谁名下，一般都算夫妻共同财产。

二、协商分割方案

夫妻双方可以先心平气和地坐下来协商分割方案。要是双方都想要期房，那就可以竞价，出价高的一方得到房子，然后给另一方相应的补偿。要是一方想要，另一方不想要，想要的一方给不想要的一方补偿。比如小张和小赵婚后买了套期房，离婚时小张想要房子，小赵不想要，小张就按照房子的市场价值，给小赵一半的补偿款。要是双方都不想要，那就可以把期房卖了，然后分割卖房款。

三、法院判决分割

要是协商不成，就只能让法院来判决了。法院会综合考虑各种因素，比如双方的经济状况、对房子的贡献等。一般来说，会照顾女方和子女的权益。如果一方有过错，比如出轨、家暴等，法院在分割财产时也会适当偏向无过错方。像小陈和小孙离婚，小孙有出轨行为，法院在分割期房时可能就会多分给小陈一些。

四、办理相关手续

如果确定了期房的归属，就需要办理相关手续。要是期房过户到一方名下，需要到相关部门办理产权变更登记。办理时需要带上身份证、离婚证、离婚协议书或者法院判决书等材料。要是涉及到贷款，还需要和银行协商，变更贷款人。比如小周和小吴离婚后，期房归小周，小周就得和银行沟通，把贷款人变更成自己。

期房分割完了，后续可能还会有一些问题，比如办理产权登记时遇到阻碍，或者一方不配合办理手续等。这些问题要是处理不好，很容易引发新的矛盾。这时候不妨到律图咨询律师，律图平台上的律师都有合法的执业资质，能通过官方渠道核验，他们不会做虚假承诺，也不夸大维权效果，会根据你的具体情况，帮你理清后续流程，解决这些棘手的问题，让你不再为这些事儿发愁，更好地维护自己的合法权益。