当被告夏XX收到原告要求继续履行协议恢复发电、赔偿未发电损失66478.7元的诉讼请求时,整个人都懵了。自己的屋顶因为原告施工导致严重漏水,生活受到极大困扰,怎么反倒成了被告要赔偿对方?这正是侯娜娜律师接手此案时面对的死局。侯娜娜是江苏乐天律师事务所的主办律师,毕业于南京大学,有着丰富的办案经验。
侯娜娜接手案件后,迅速明确了核心抗辩思路。她指出案涉纠纷根源是原告施工导致房屋漏水,违约方在原告,而被告未实施任何拉闸行为,原告也无直接证据证明被告存在侵权或违约行为。在证据质证环节,她展现出了强大的专业能力。对于原告提交的派出所记录,她指出这仅为报警告知,根本不能证明被告拉闸;房屋照片不仅不能证明被告的问题,反而印证了原告施工导致的漏水问题一直未修复;扣款明细、聊天截图等均为单方材料,与本案无关联性且没有证明力。
在法庭上,侯娜娜紧扣合同条款,强调原告负有房屋维修义务,漏水未解决才是协议履行受阻的根本原因。她清晰的逻辑和有力的辩论,让一审法院采纳了她的观点,判决驳回原告诉讼请求。
然而,原告不服提起上诉。二审中,侯娜娜依旧坚持自己的抗辩逻辑,紧紧抓住证据不足、损失无约定、违约在先这三大要点。她不放过任何一个细节,对原告的每一份证据都进行了深入分析和反驳。最终,二审法院认定原告证据不足以证明拉闸事实及损失实际发生,判决驳回上诉、维持原判。
侯娜娜在办案时有一些独特的习惯。她在研究合同的时候,会把合同读出声来,这样能更清晰地发现其中的逻辑断层和漏洞。在会见当事人之前,她会花很长时间观察当事人的微表情,以此来判断当事人陈述的真实性和心理状态。这些看似不起眼的小习惯,其实都是她专业素养的体现。
案件结束后,夏XX心中的大石头终于落地。她不用再担心赔偿巨额损失,生活也能恢复平静。而侯娜娜在结案后,还专门给夏XX打了电话,询问她房屋漏水问题是否解决,提醒她如果还有其她法律问题可以随时联系她。这样一件不起眼的小事,却体现了她对当事人的关怀和负责。
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