夫妻间借名买房离婚怎么分

夫妻过日子，有时候会因为各种原因选择借名买房。比如一方没有购房资格，或是为了规避一些政策限制，就用别人的名字买了房。可要是夫妻感情走到头，面临离婚，这借名买的房子该怎么分就成了大问题。房子往往是家庭最大的资产，处理不好很容易引发矛盾，让本就破裂的关系变得更加紧张。下面就来详细说说这种情况下房子的分割问题。

一、确认借名买房事实

要分割借名买的房子，首先得确认借名买房这个事实。这就需要有相关的证据，比如书面的借名买房协议，这是最直接的证明。要是没有书面协议，银行转账记录也能说明一些问题，证明购房款是夫妻出的。还有聊天记录、证人证言等，也都可以作为证据。比如小张和小李夫妻，因为小李没有购房资格，就用小张父母的名字买了房，他们当时签订了借名买房协议，还保留了转账记录，这些都能证明借名买房的事实。

二、判断房屋产权归属

从法律上来说，房产证上登记的名字一般就是房屋的所有权人。但借名买房这种情况比较特殊，虽然房子登记在别人名下，但实际出资人是夫妻。如果能证明借名买房的事实，法院可能会认定房屋的实际产权归夫妻所有。不过这得有充分的证据才行。比如上面提到的小张和小李，要是他们能拿出足够的证据，法院就可能把房子认定为他们夫妻的共同财产。

三、协商分割方案

确认了房屋产权归属后，夫妻双方可以先协商分割方案。可以根据双方的实际情况，比如谁更需要房子，谁出资更多等因素来协商。协商的方式有很多种，比如一方要房子，给另一方相应的补偿；或者把房子卖了，双方分割卖房款。要是小张和小李协商，小张想要房子，那他就可以给小李一定的经济补偿。

四、诉讼分割房屋

如果协商不成，那就只能通过诉讼的方式来分割房屋了。起诉时，要准备好相关的证据，比如前面提到的借名买房协议、转账记录等。法院会根据证据和具体情况来判决房屋的分割。在诉讼过程中，要注意按照法律程序进行，积极配合法院的工作。

离婚后，即便房子分割好了，后续可能还会有一些问题。比如房屋过户手续怎么办理，会不会遇到原产权人不配合的情况；如果涉及到房贷，后续的还款责任怎么划分等。这些问题要是处理不好，还是会给双方带来麻烦。这时候不妨到律图咨询律师，律图平台上的律师都具备专业的执业资质，并且可以通过官方渠道核验。他们不会做虚假承诺，也不会夸大维权效果，会根据你的具体情况，为你提供合理的解决方案，帮你顺利解决这些后续问题，让你在离婚后的财产分割问题上少些烦恼。