房贷没还清，离婚夫妻共同房产怎么分配

不少夫妻在婚姻存续期间一起贷款买了房，可后来感情出现问题要离婚，这时候房子还背着房贷没还清，该咋分配就成了大难题。毕竟房子是家庭重要的财产，牵扯到双方的利益和未来生活，处理不好很容易引发矛盾。很多人对这方面的法律规定不太清楚，不知道该遵循什么原则，也不明白具体有哪些分配方式。接下来就给大家详细讲讲房贷没还清时，离婚夫妻共同房产该怎么分配。

一、明确房产性质

要确定房产是不是夫妻共同财产。一般来说，如果是婚后夫妻双方共同出资购买，不管登记在谁名下，通常都属于夫妻共同财产。要是一方在婚前付了首付，婚后夫妻共同还贷，房子登记在首付方名下，那么房子归首付方，但婚后共同还贷部分以及增值部分属于夫妻共同财产。比如小王和小李婚后一起贷款买了套房子，这就属于夫妻共同财产；要是小张婚前付了首付买了房，婚后和妻子一起还贷，房子登记在小张名下，那么婚后还贷和增值部分就是共同财产。

二、协商分配方式

夫妻双方可以先自行协商分配方案。可以一方要房子，给另一方相应的补偿；也可以把房子卖掉，分割卖房款。协商的时候要考虑很多因素，像双方的经济状况、对房子的需求程度等。比如小赵和小钱离婚，小赵经济条件好一些，他想要房子，就和小钱协商给她一定的经济补偿，两人达成了一致。

三、走诉讼途径

要是协商不成，就只能向法院提起诉讼。法院会根据法律规定和实际情况来判决。一般会考虑双方对房产的贡献、照顾子女和女方权益等原则。比如一方在购房时出资多，或者在家庭生活中承担了更多的家务等，法院在判决时都会予以考虑。

四、处理房贷问题

不管是协商还是法院判决，都要处理好房贷问题。如果一方要房子，那就要继续承担剩余的房贷。比如小孙和小周离婚，小孙要了房子，之后的房贷就由小孙来还。要是房子卖掉，卖房款要先还房贷，剩余的再进行分割。

离婚后，房产分配好了，后续可能还会有一些问题。比如拿到房子的一方在办理房产过户手续时遇到麻烦，或者另一方不配合执行分配方案等。这些问题要是处理不好，会给当事人带来很多困扰。这时候不妨到律图咨询律师，律图平台上的律师都有专业的执业资质，可通过官方渠道核验。他们不会做虚假承诺，也不夸大维权效果，会根据你的具体情况，帮你理清后续流程，解决遇到的难题，让你在房产分配问题上少走弯路，更好地维护自己的合法权益。