离婚时共有房产没分割怎么办

很多人觉得离婚手续办完，婚姻关系结束了就万事大吉了。可有些夫妻在离婚时，因为各种原因，比如当时没达成一致意见、情况复杂没来得及处理，导致共有房产没分割。这就好比两人合伙开的店，散伙了却没分清楚店里的东西，后续麻烦事儿可能就来了。房子对大多数人来说，是一辈子的大事，价值高又关系到居住问题。那么离婚时共有房产没分割该怎么办呢，下面就来详细说说。

一、确认房产是否属于共同财产

要解决没分割的共有房产问题，首先得确定这房子是不是夫妻共同财产。一般来说，婚后购买的房产，不管写谁的名字，通常都算夫妻共同财产。但也有特殊情况，比如一方父母出资购买，明确只赠与自己子女的，那就可能不算共同财产。举个例子，小张和小李婚后，小张父母出资买了套房子，登记在小张名下，还明确表示这房子只给小张，那这套房子就不属于夫妻共同财产。确认房产性质，需要收集相关证据，像购房合同、出资证明等。

二、尝试协商分割

确定是共同财产后，夫妻双方可以先尝试协商分割。大家心平气和地坐下来，根据自己的实际需求和情况，商量出一个双方都能接受的分割方案。比如一方想要房子，就给另一方相应的补偿；或者把房子卖了，两人分卖房款。例如，小赵和小钱离婚后，对于没分割的房子，他们协商后决定，小赵拿房子，给小钱一定的经济补偿，这样两人都能接受。协商的时候，要把协商内容形成书面协议，双方签字确认，避免以后再起纠纷。

三、寻求调解

如果协商不成，可以找第三方调解。可以找亲戚朋友帮忙调解，也可以找专业的调解机构。调解机构有专业的调解员，他们会根据法律规定和实际情况，给出合理的调解方案。比如社区的人民调解委员会，他们可以组织双方进行调解。在调解过程中，双方要如实陈述情况，配合调解员的工作。

四、向法院提起诉讼

要是调解也不行，那就只能向法院提起诉讼了。起诉时，要准备好相关材料，比如身份证、结婚证、房产证、购房合同、出资证明等。写好起诉状，明确自己的诉求，比如要求分割房产，说明房产的具体情况和自己的分割方案。法院受理后，会根据法律规定和实际情况进行审理。审理过程中，双方要提供证据证明自己的主张。比如一方主张自己对房子出资多，就要提供出资的证据。法院会根据审理结果做出判决。

离婚后房产分割问题解决后，可能还会面临一些后续问题，比如拿到房子的一方要办理房产过户手续，涉及到税费等问题；给对方补偿的资金如何支付、什么时候支付等。这些问题处理不好，还是可能会引发新的矛盾。这时候不妨到律图咨询律师，律图平台上的律师都有正规的执业资质，可通过官方渠道核验，他们不会做虚假承诺，也不夸大维权效果，会根据你的具体情况，帮你理清后续流程，解决这些棘手的问题，让你在房产分割问题上少走弯路，更好地维护自己的合法权益。