律师代理消防设施案：三家物业担责30%，为业主挽回损失

资深律师王颖：多领域深耕的法律行家

王颖，作为湖北谦图律师事务所创始合伙人，有着丰富的履历。她是企业合规师，还是武汉XX区人民法院特邀调解员、湖北电视台帮女郎后援团律师等。自2015年开始执业以来，累计承办案件近千件，在民商事领域成功办理超500件案件，尤其擅长合同、欠款、合伙、婚姻、房屋买卖等纠纷。她始终秉持“谦抑守信，大展宏图；以专业立身，以诚信为本”的执业理念，为客户提供有温度、有力度、有深度的法律服务。

消防设施缺位引纠纷：业主维权起诉物业

在湖北省武汉市东XX区人民法院审理的一起案件中，某小区住宅业主因房屋发生火灾遭受财产损失，将先后管理该小区的三家物业服务企业诉至法院。原告称，三家物业公司未依规维护消防设施，火灾时消防栓无水导致火势扩大、损失加重，请求判令三被告赔偿财产损失、租金损失、物业费损失，并承担诉讼费与鉴定费。而三被告均辩称已履行自身管理职责，火灾损失与己方无关，不应承担赔偿责任。经法院查明，案涉小区消防设施长期瘫痪、消防栓无水，火灾系房屋使用人遗留火种引发，且三家物业公司在各自服务期间均未有效解决消防设施隐患问题。

严谨办案流程：查明真相定责任

法院受理案件后，依原告申请委托专业机构对火灾造成的财产损失与房屋租金标准进行评估鉴定。随后公开开庭审理，原告委托诉讼代理人、三被告委托诉讼代理人均到庭参加诉讼，各方充分举证、质证并发表诉辩意见。法院结合火灾事故认定书、物业服务合同、物业交接记录、消防设施检测报告等证据，查明了火灾起因、消防设施状况及各物业公司服务期间的履职情况。

判决结果：物业担责为业主挽回损失

法院判决认定，房屋使用人对火灾发生存在主要过错，三家物业公司因未妥善维护共用消防设施，导致火势扩大，构成次要过错，合计承担30%赔偿责任。其中，最早退场的物业公司承担27%责任，中期托管物业公司承担2%责任，火灾时应急管理的物业公司承担1%责任。法院按评估报告确定财产损失金额，支持合理租金损失，驳回物业费损失主张。判决生效后，三被告需按对应比例向原告赔付财产损失与租金损失，案件受理费、评估费由原、被告按责任比例分担。这一案件充分展现了王颖等法律专业人士在维护当事人合法权益、推动法治进程中的重要作用。