农村宅基地合作建房合同无效案，律师代理明晰责任返还款项

冯居昊律师毕业于郑州大学法学本科，执业于河南览山律师事务所，执业至今累计承办案件已逾300件，尤其在民商事领域有着深厚的实务积淀。此次他作为实习律师参与的李XX诉潘XX、樊XX合资合作开发房地产合同纠纷案，就充分体现了他在案件处理中的专业能力。

案件背景与诉求

原告李XX与被告二樊XX签订协议合作开发农村宅基地建房，李XX支付50万元。但因边界纠纷无法施工，李XX起诉要求解除合同、返还款项及赔偿各项费用。被告一潘XX系樊XX配偶，代签收条，李XX主张其承担连带责任。冯居昊律师作为樊XX的委托诉讼代理人之一参与此案。

庭审抗辩与审查

法院于20XX年X月XX日立案并公开开庭审理。原告主张合同无法履行，要求解除协议、返还50万元及其他费用。樊XX代理人包括冯居昊律师抗辩已履行义务、原告解除权消灭、项目可继续履行。法院审查认定案涉协议为变相转让宅基地使用权，违反法律强制性规定。

判决结果与理由

最终判决樊XX于判决生效后十日内返还李XX50万元及利息，驳回原告要求潘XX承担责任及其他赔偿的全部诉讼请求，案件受理费、保全费由樊XX与李XX按比例分担。判决理由为双方合作开发农村宅基地违反土地管理法强制性规定，合同无效。合同无效后，樊XX应返还已收取的50万元；双方均有过错，利息自起诉日起算。7.5万元房场费为共同支出，不予返还；21万余元支出无有效凭证，不予支持。潘XX非合同当事人，代签收条不构成共同债务，不承担责任。冯居昊律师在整个案件处理过程中，依据相关法律法规，为被告方提供了有效的法律支持，精准把握案件关键点，维护了当事人的合法权益。