房价暴涨卖方毁约，律师出手如何破局？

深耕房地产纠纷的专业律匠

李小琴律师，四川大学法学专业出身，自2011年执业以来，在刑事辩护和民商事案件领域成绩斐然。她凭借扎实的理论功底和丰富的实战经验，形成了严谨、高效的办案风格。在处理各类复杂案件时，总能精准把握细节，为当事人争取最优结果。

房价暴涨引发的购房纷争

2016年9月，汪XX通过房产经纪公司与陈XX签订房屋买卖合同，以90万总价购买位于成都市天府新区麓山大道某小区的房屋，支付定金5万，60万通过银行按揭。然而，卖方陈XX申请提前还贷时未通知汪XX到场，之后还通过微信要求汪XX增加购买车位，否则就不出卖房屋，双方多次协商无果。汪XX自行起诉，要求卖方双倍返还定金、赔偿损失，庭审中又变更诉求要求继续履行合同，面对法官询问不知所措，最终撤诉。

律师出手力挽狂澜

汪XX经思考后委托李小琴律师代理此案。李律师经过询问、研读合同和法院阅卷分析，认为卖方毁约的根本原因是成都出台限购政策，房价暴涨。她迅速起草起诉状，收集整理证据，再次提起诉讼要求卖方继续履行合同。在几次庭审中，李律师凭借专业的法律知识和严谨的逻辑，有力地维护了汪XX的权益。最终，法院判决被告继续履行合同，解除了汪XX一年来的困扰。当事人当场感慨，若一开始就委托律师，就不会耗时耗力增加成本，对李律师的专业服务多次表示感谢。