赠与离婚房产分割如何分

很多夫妻在婚姻生活中，会涉及房产赠与的情况。但一旦走到离婚这一步，赠与房产的分割就成了让人头疼的问题。比如有的夫妻，一方在婚后把自己婚前的房产赠与给另一方，原本是爱意的表达，可当感情破裂要离婚时，这房子到底归谁就成了大难题。到底赠与的离婚房产该怎么分割呢？下面就来详细说说。

一、赠与房产的不同情况

赠与房产存在多种情况。一种是婚前一方赠与另一方房产，这种情况下，如果赠与的房产已经办理了过户手续，那通常就属于受赠方的个人财产，离婚时另一方无权分割。例如小王在婚前把自己的一套房子赠与给了女友小李，并完成了过户，后来两人离婚，这套房子就属于小李个人所有。但如果只是签订了赠与合同，还没办理过户，赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。

另一种是婚后夫妻一方将自己的房产赠与另一方，同样，如果办理了过户，一般视为对另一方的单独赠与，属于受赠方个人财产。要是没过户，赠与方也有撤销赠与的可能。

二、赠与房产分割的法律依据

根据《民法典》婚姻家庭编的相关规定，夫妻在婚姻关系存续期间赠与所得的财产，一般归夫妻共同所有，但赠与合同中确定只归一方的财产除外。也就是说，如果赠与合同明确写明房产只赠与夫妻中的一方，那离婚时该房产就属于受赠方个人。比如老张在婚后把自己的房产赠与给妻子，并在赠与合同中明确写明该房产只归妻子所有，那么离婚时，这套房产就归妻子。

三、分割赠与房产的协商途径

当面临赠与房产分割问题时，夫妻双方可以先尝试协商解决。在协商过程中，要充分考虑双方的实际情况，比如双方对房产的贡献、居住需求等。双方可以坐下来心平气和地讨论，达成一致的分割意见。例如，双方可以协商将房产出售，然后分割售房款；或者一方获得房产，给予另一方相应的经济补偿。协商时要注意保留相关的聊天记录、协议等，作为日后的证据。

四、无法协商时的诉讼途径

如果协商不成，那就只能通过诉讼途径解决。在诉讼过程中，需要提供相关的证据，比如赠与合同、房产产权证书等。法院会根据法律规定和实际情况进行判决。比如，法院会考虑赠与的目的、双方的婚姻关系存续时间、双方对房产的使用情况等因素。在举证时，要确保证据的真实性和合法性。

离婚后，赠与房产分割确定后，还可能会遇到一些后续问题，比如房产过户手续办理不顺利，对方不配合支付经济补偿等。这些问题要是处理不好，很容易再次引发矛盾。这时候不妨到律图咨询本地律师，律图平台上的律师都具备专业的执业资质，可通过官方渠道核验。他们不会做虚假承诺，也不夸大维权效果，会结合具体情况，帮你理清后续流程，告诉你遇到问题该怎么解决。有这样靠谱的专业人士帮忙，能让你在房产分割问题上少走弯路，更好地维护自身的合法权益。