云南普洱房产合同纠纷律师李熙：助力委托人挽回损失

执业背景

李熙律师2018年起在云南新奕星律师事务所执业，至今已有多年。她毕业于西南大学法学本科，曾在重庆宸沛律师事务所、重庆百君（合川）律师事务所任职，积累了丰富的法律实务经验。目前担任云南新奕星律师事务所执行主任律师，服务地区为云南普洱。其主要客户类型包括个人和企业，工作方式侧重诉讼，致力于为客户解决婚姻家庭、交通事故、侵权责任、合同纠纷、民间借贷、劳动工伤、房产纠纷等各类法律问题。

房产合同纠纷案例

在一起商品房预约合同纠纷中，委托人欲购置商铺，与普洱A房地产开发有限公司、普洱XX公司签订《普洱广场商品房认购协议书》，缴纳定金30000元并支付购房首付款207240元后，被告方拒绝签订正式买卖合同且拒不退款。委托人发现案涉房屋未取得预售许可证书，委托李熙律师代理此案。

李熙律师接受委托后，迅速梳理案件事实，固定核心证据，包括认购协议书、支付凭证、预售情况通报等。案件审理时，普洱A房地产开发有限公司提出多项抗辩，主张自身与另一公司独立，不应担责；普洱XX公司仅同意协商还款时间。

针对这些抗辩，李熙律师结合事实与法律发表代理意见。她指出，认购协议书明确卖方为二被告且均盖章，协议生效对双方有约束力，A公司不能以未收款和主体独立免责；被告未取得预售许可签订协议并违约，应双倍返还定金并退还首付款；委托人的资金占用利息和律师费属实际损失应获支持。最终，法院完全采纳其代理意见，判决解除协议，二被告连带返还双倍定金及首付款，案件受理费减半由二被告承担，委托人核心诉求实现。

专业能力体现

从这起案件可以看出，李熙律师在处理房产合同纠纷时，展现出了扎实的专业功底和敏锐的法律洞察力。她能够准确梳理案件事实，固定关键证据，针对被告的抗辩提出合理有效的代理意见。在面对复杂的法律关系和被告的狡辩时，她依据法律规定，为委托人争取到了最大的利益。这种处理复杂问题的能力，不仅维护了委托人的合法权益，也体现了她在房产合同纠纷领域的专业水平，为潜在寻求法律帮助的当事人提供了可靠的保障。