夫妻双方还贷期间离婚怎么分

很多夫妻在婚姻生活中会选择贷款买房，可生活总有变数，一些夫妻在还房贷期间就走到了离婚这一步。这时候，房子作为家庭重要资产，又是处于还贷阶段，该怎么分割就成了让人头疼的问题。毕竟房子涉及的金额大，处理不好很容易引发双方矛盾，甚至对簿公堂。那么夫妻双方在还贷期间离婚，房子到底该怎么分呢？下面就来详细说说。

一、明确房产性质

要分割还贷期间的房产，首先得明确房产性质。如果是夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，根据法律规定，离婚时该不动产由双方协议处理。比如小张在婚前买了一套房，付了首付并贷款，婚后和妻子一起还贷，房产证上只有小张的名字，这就属于这种情况。若双方不能达成协议，法院一般会判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时由产权登记一方对另一方进行补偿。

二、协商分割方案

夫妻双方可以先自行协商分割方案。比如可以约定房子归一方所有，获得房子的一方继续偿还剩余贷款，并给予另一方一定的经济补偿。补偿金额可以根据双方婚后共同还贷的金额、房屋增值情况等因素来确定。假设小李和小王婚后一起还房贷，现在要离婚，他们协商后决定房子归小李，小李除了继续还剩下的贷款，还按照婚后共同还贷金额的一半，给小王一笔补偿款。这种协商方式比较灵活，能充分考虑双方的实际情况和意愿。

三、走诉讼途径分割

如果双方无法协商一致，就只能通过诉讼途径，由法院来判决。法院在判决时，会综合考虑多种因素，如购房时间、出资情况、还贷情况、房屋增值情况等。一般来说，会遵循照顾子女、女方和无过错方权益的原则。比如在一个案例中，夫妻双方婚后共同贷款买房，男方在婚姻中有过错，法院在分割房产时就会适当照顾女方。在诉讼过程中，双方需要提供相关证据，像购房合同、贷款合同、还款记录等，来证明自己的主张。

四、处理剩余贷款

不管是协商分割还是法院判决，都要处理好剩余贷款的问题。如果房子归一方所有，那么该方就要承担剩余的贷款还款责任。同时，要到银行办理贷款变更手续，将贷款人变更为获得房子的一方。比如小赵和小钱离婚后，房子归小赵，小赵就要和银行沟通，办理贷款变更，确保后续还款顺利进行。

离婚分割还贷期间的房产后，还可能面临一些后续问题。比如获得房子的一方在办理贷款变更时遇到银行拒绝，或者后续还款过程中出现经济困难导致还款逾期。这些问题处理不好，可能会影响个人征信，甚至导致房子被银行收回。这时候就需要专业的法律帮助。不妨到律图咨询本地律师，律图平台上的律师都具备专业的执业资质，可通过官方渠道核验，不会做虚假承诺，也不夸大维权效果。他们会结合你的具体情况，帮你解决后续可能遇到的问题，让你在房产分割和后续处理上少走弯路，更好地维护自己的合法权益。