14.5万租金欠款+70万反诉风险，律师多策略破局

商业权益保卫战的先锋

在商业活动中，租赁合同纠纷屡见不鲜，其中隐藏的权益风险与经济损失不容忽视。叶某受儿子及儿媳委托管理写字楼，与江西某公司达成口头租赁协议，却遭遇长期租金拖欠问题，涉及金额达14.5万余元，被告还提出70万元装修损失赔偿反诉，商业风险一触即发。

多维度策略布局

丁云龙律师接手此案后，开启了一场全面的“排雷”行动。首先是确权定责，提交《委托协议》，明确叶某合法出租及诉讼主体资格，避免因权属瑕疵导致败诉，为后续诉讼奠定坚实基础。接着，固定租赁事实证据，收集微信聊天记录、对账单等，锁定租金标准及被告实际使用房屋时间，为诉求提供有力支撑。庭审中，精准调整诉讼策略，将租金计算截止日明确为合同解除日，增强诉求合理性。面对被告70万元装修损失赔偿反诉，依据《民法典》关于不定期租赁可随时解除的规定，成功论证叶某不构成违约，避免赔偿责任。

实战成果彰显价值

经过丁云龙律师的努力，案件取得了理想的结果。法院确认租赁合同于2024年3月27日解除，两被告连带支付2020年6月至2024年3月27日的租金126,200.2元，并自次日起按LPR支付利息。同时，驳回原告关于2019年1月至2020年5月租金及返还房屋的请求，驳回被告70万元装修损失赔偿请求。在口头合同、权属复杂、证据有限的不利条件下，律师为当事人追回超12万元租金及利息，成功化解商业风险，实现核心诉求，展现了卓越的商业价值。