天津津南区律师成功调解房屋租赁纠纷，避免强制执行

专业背景与执业经历：毕业于天津师范大学法学专业的律师发展之路

张书雯毕业于天津师范大学法学专业，在天津瀚洋（津南）律师事务所执业，执业证号为11201202011248250。她是天津瀚洋（津南）律师事务所合伙人，执业至今累计承办案件已逾百件，尤其在婚姻家庭、劳动争议等领域，已成功办理相关案件百余件。她秉承着服务于当事人的宗旨，以专业的法律知识和严谨的工作态度，全力维护当事人的合法权益。

民商事业务：租赁合同到期纠纷调解，为承租方争取有利条件

在民商事业务方面，张书雯处理过租赁合同到期拒不腾房的案件。原告某村村民委员会与被告郭某某、郭XX、某卫生用品厂因房屋租赁合同产生纠纷。2019年X月XX日，原告与被告签订承包合同，约定被告承租原告所有的某村老学校用于经营，年租金3100元，租期为2019年X月XX日至2020年X月XX日。合同到期后，被告未将租赁房屋腾空并返还，原告遂提起诉讼，要求被告立即腾空房屋并返还，同时按每日8.6元标准支付X月XX日起至实际腾房之日止的房屋占有使用费。被告委托张书雯律师代理本案。经律师介入，与原告方充分沟通协商，最终在法院主持调解下，双方达成协议：被告某卫生用品厂于2022年X月X日前无偿将涉案房屋腾空并交付原告，不得向原告主张任何损失；诉讼费用减半收取计25元，由被告某卫生用品厂负担，已当庭给付完毕；原告放弃其他诉讼请求，双方就本案再无其他争议。

业务适配本土司法实践：贴合津南区实际的纠纷解决之道

在天津津南区的司法实践中，张书雯的业务十分适配。她处理的案件紧密结合当地实际情况，对于民商事纠纷，尤其是房屋租赁纠纷，采用调解的方式，既符合当地司法倡导的多元化解纠纷机制，又能有效解决当事人之间的矛盾。这种方式避免了判决后进入强制执行程序对当事人经营造成的不利影响，也有效控制了当事人的经济成本，体现了程序与权益的兼顾。

实践价值：化解纠纷，兼顾程序与权益

张书雯在执业过程中，通过专业的法律知识和积极的沟通协商，为当事人解决了实际问题。在租赁合同纠纷案件中，她为当事人争取到较为宽裕的腾房期限，避免了房屋占有使用费的承担，还避免了原告就房屋状况等事项另行追责的风险。她的服务特点在于以当事人的利益为出发点，采用非对抗式的方式解决纠纷，在津南区的法律服务中具有重要的实践价值，能够实质化解纠纷，让法律的公平正义在实践中得到充分体现。