离婚时如何要求婚前赠与房产

结婚的时候，很多人会把房产作为一份重要的礼物送给对方，表达爱意和承诺。可一旦婚姻走到尽头，这婚前赠与的房产就成了让人头疼的问题。有人觉得既然房子送出去了，那就是对方的了；也有人认为，这房子是为了结婚才送的，现在婚离了，房子也该拿回来。那么，在离婚的时候，到底能不能要求拿回婚前赠与的房产呢？又该怎么去争取呢？下面咱们就来好好聊聊这个事儿。

一、判断赠与房产是否已过户

房产的赠与通常以过户作为所有权转移的标志。如果婚前赠与的房产已经完成过户登记，那么从法律上来说，房产的所有权已经转移到受赠方名下，一般情况下赠与人不能随意撤销赠与。比如小张在婚前把自己名下的一套房子赠与给了小李，并且完成了过户手续，那么这套房子在法律上就属于小李了。不过，如果存在法定的撤销情形，赠与人还是有机会要回房产的。如果房产还未过户，根据法律规定，赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与，这意味着赠与人可以反悔，不把房子给对方了。

二、查看是否存在法定撤销情形

即便房产已经过户，在一些法定情况下，赠与人也能撤销赠与。比如受赠人严重侵害赠与人或者赠与人近亲属的合法权益、对赠与人有扶养义务而不履行、不履行赠与合同约定的义务等。举个例子，小王婚前把房子赠与给了小赵，后来小赵对小王及其父母态度恶劣，甚至有打骂行为，这种情况下小王就可以依据法律规定，向法院请求撤销赠与。

三、收集相关证据

不管是协商还是通过法律途径解决问题，证据都非常重要。要收集与赠与相关的证据，比如赠与合同、聊天记录、转账记录等，这些都能证明赠与的事实和双方的约定。如果是因为受赠人存在法定撤销情形而要撤销赠与，还需要收集能证明受赠人违法行为的证据，像报警记录、医院诊断证明等。

四、选择解决途径

1.协商解决：双方可以坐下来心平气和地谈一谈，看能否就房产的归属达成一致意见。如果能协商成功，签订书面协议，明确房产的处理方式，这样既节省时间和精力，也有利于双方和平分手。

2.投诉：如果在协商过程中遇到对方故意刁难或者存在其他不当行为，可以向相关部门投诉，寻求帮助。

3.诉讼解决：如果协商不成，赠与人可以向法院提起诉讼，请求法院判决撤销赠与或者对房产进行分割。在诉讼过程中，要按照法院的要求提供证据，积极参与庭审，维护自己的合法权益。

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