共同诉讼离婚房产怎么分割

两口子过不下去要离婚，房产分割往往是个大难题，特别是涉及共同诉讼离婚的时候，情况就更复杂了。很多夫妻在婚姻期间一起买了房，可到了离婚时，对于房子该怎么分却各有各的想法。有的觉得自己出钱多就该多分，有的认为一起生活多年就该一人一半，双方争执不下，只能通过法律途径解决。那么在共同诉讼离婚中，房产到底该怎么分割呢？下面就来详细说说。

一、确定房产性质

要分割房产，首先得搞清楚房产的性质。如果是夫妻双方婚后用共同财产购买的房产，不管登记在谁的名下，一般都属于夫妻共同财产。比如小李和小张婚后一起贷款买了套房子，虽然房产证上只写了小李的名字，但这依然是夫妻共同财产。要是一方在婚前购买，婚后共同还贷，那么婚后共同还贷部分及对应的增值部分属于夫妻共同财产。像小王婚前买了一套房，婚后和妻子一起还房贷，这婚后还贷的部分以及房子增值的部分，妻子是有权分割的。

二、协商分割方案

确定房产性质后，夫妻双方可以先尝试协商分割方案。大家心平气和地坐下来，根据各自的实际情况，比如经济状况、对家庭的贡献等，商量出一个双方都能接受的分割方式。可以是一方拿房子，给另一方相应的补偿；也可以把房子卖了，双方分钱。例如，小赵和小钱离婚时，他们协商后决定把房子卖了，所得款项一人一半。

三、无法协商时的诉讼途径

如果双方无法协商一致，那就只能通过诉讼来解决。在诉讼过程中，法院会根据法律规定和实际情况进行判决。法院会考虑房产的购买时间、出资情况、双方对家庭的贡献等因素。比如，小孙和小周离婚时，小孙在购房时出资较多，且对家庭的经济贡献更大，法院在判决时可能会适当多分给小孙一些。

四、收集证据

不管是协商还是诉讼，证据都很重要。要收集购房合同、付款凭证、银行转账记录等，证明自己对房产的出资情况。如果是婚后共同还贷，还需要提供还贷记录。比如，小吴和小郑离婚时，小吴为了证明自己在购房时出了大部分钱，拿出了当时的付款凭证和银行转账记录，这对他争取房产分割的权益起到了很大的作用。

五、执行分割结果

如果是协商达成的分割方案，双方要按照协议执行。如果是法院判决，一方不履行的话，另一方可以向法院申请强制执行。例如，小冯和小郭离婚后，小冯拿到了房子，但却不给小郭相应的补偿款，小郭就可以向法院申请强制执行。

离婚房产分割完成后，可能还会遇到一些后续问题，比如办理房产过户手续时遇到阻碍，或者一方对分割结果反悔又引发新的纠纷等。这些问题处理起来也比较麻烦，一不小心就可能让自己的权益受损。这时候不妨到律图咨询本地律师，律图平台上的律师都具备合法的执业资质，可通过官方渠道核验，他们不会做虚假承诺，也不夸大维权效果，会结合你的具体情况，帮你解决后续可能遇到的问题，让你在房产分割这件事上少走弯路，更好地维护自己的合法权益。