离婚时一方出轨房子怎么分

离婚本就是一件让人头疼的事儿，要是其中一方还出了轨，那财产分割可就更复杂了，尤其是房子这种价值较大的财产。很多人在这种情况下都不知道该怎么处理，到底房子会怎么分呢？是出轨方少分，还是双方平均分配？这些问题都困扰着面临离婚的夫妻。接下来就为大家详细解答一下离婚时一方出轨房子的分割问题。

一、确定房子的归属性质

房子的归属性质是分割的基础。如果房子是一方婚前全款购买，并且登记在自己名下，那这通常属于婚前个人财产，离婚时一般不参与分割。比如小张在结婚前自己出钱买了一套房子，登记在自己名下，即便婚后他出轨了，这套房子依然归他所有。但要是婚前一方付了首付，婚后夫妻共同还贷，登记在首付方名下，离婚时房子一般归首付方，但婚后共同还贷部分及对应的增值部分，另一方有权要求补偿。

二、考量出轨对财产分割的影响

虽然法律上并没有明确规定出轨方一定要少分财产，但在实际判决中，法院会考虑出轨这一情节。如果有证据证明一方出轨，另一方作为无过错方，可以要求适当多分财产。比如小李有证据证明妻子在婚姻期间出轨，那么在分割房子时，法院可能会倾向于多分给小李一些。不过，这里的“多分”并没有固定的比例，要根据具体情况由法院来判定。

三、双方协商分割

夫妻双方可以先尝试协商分割房子。如果能达成一致意见，签订书面协议，这样既省时又省力。例如，双方可以约定房子归一方所有，得到房子的一方给另一方一定的经济补偿。协商时要注意，协议内容要明确、具体，避免日后产生纠纷。

四、协商不成走诉讼途径

如果协商不成，就只能向法院提起诉讼。在诉讼过程中，要注意收集证据，像出轨的聊天记录、照片、视频等，这些都能证明对方出轨的事实。法院会根据双方提供的证据，结合房子的归属性质、双方的经济状况等因素进行判决。比如，法院可能会综合考虑各种情况后，判定房子归一方所有，同时要求该方给予另一方一定比例的补偿。

五、注意财产保全

在分割房子的过程中，如果担心对方转移财产，可以向法院申请财产保全。申请财产保全时，要提供相应的担保。比如，小王发现妻子有转移房子的迹象，他就可以向法院申请财产保全，防止妻子私自处理房子，保障自己的合法权益。

离婚时房子分割完后，后续可能还会出现一些问题。比如拿到房子的一方不按照约定给予另一方补偿，或者双方对房子的后续使用、过户等问题产生分歧。这些问题要是处理不好，很容易再次引发矛盾。这时候不妨到律图咨询本地律师，律图平台上的律师都有合法的执业资质，能通过官方渠道核验，他们不会做虚假承诺，也不夸大维权效果。律师会结合你的具体情况，帮你理清后续流程，让你在财产分割问题上少走弯路，更好地维护自己的合法权益。