离婚时按揭房还在还贷怎么办

两口子感情走到尽头闹离婚的时候，财产分割常常是个让人头疼的事儿，尤其是有套还在还着贷款的房子。这房子是两个人一起买的，可贷款还没还完，该怎么处理呢？很多人在这种情况下都不知所措，不知道该遵循什么原则，也不清楚具体有哪些解决办法。接下来就给大家详细说说离婚时按揭房还在还贷的相关问题。

一、确定房屋归属原则

在处理还在还贷的按揭房时，要先确定房屋的归属。一般来说，如果是夫妻双方婚后共同购买的房子，不管登记在谁名下，通常都属于夫妻共同财产。要是一方婚前支付首付，婚后共同还贷，并且房子登记在首付方名下，法院一般会把房子判给首付方，但需要对另一方进行补偿。比如小王和小李婚后买了套房子，一起还贷款，离婚时这房子就属于共同财产。而小张婚前付了首付买了房，登记在自己名下，婚后和妻子一起还贷，离婚时房子大概率会判给小张。

二、协商处理方式

夫妻双方可以先自行协商房子的处理方式。可以约定房子归一方所有，然后由获得房子的一方继续偿还剩余贷款，并给另一方相应的补偿。补偿金额通常是婚后共同还贷部分以及房子增值部分的一半。比如婚后共同还贷了50万，房子增值了100万，那么另一方大概能得到（50+100）÷2=75万的补偿。要是双方都不想要房子，可以把房子卖掉，用卖房款偿还贷款后，再分割剩余的钱。

三、银行贷款变更

如果房子归属确定后，需要对银行贷款进行变更。一般要经过银行的同意，把贷款人变更为获得房子的一方。在办理变更手续时，需要准备好相关的材料，比如身份证、离婚证、离婚协议或者法院判决书、房产证等。以银行要求为准，按照流程办理。

四、诉讼解决途径

要是夫妻双方无法协商一致，可以向法院提起诉讼。法院会根据法律规定和实际情况进行判决。在诉讼过程中，要注意收集相关证据，比如购房合同、还款记录、银行转账凭证等，以证明自己的主张。法院判决后，按照判决结果执行房屋的归属和贷款的偿还。

离婚时按揭房还在还贷的问题解决后，后续可能还会遇到一些状况。比如获得房子的一方在后续还贷过程中出现经济困难，无法按时还款，这可能会影响到个人征信，甚至房子面临被银行收回的风险。另外，关于房子的过户手续、后续的物业费等问题也需要妥善处理。这时候就需要专业的法律知识来应对。不妨到律图咨询本地律师，律图平台上的律师都有合法的执业资质，能通过官方渠道核验，他们不会做虚假承诺，也不会夸大维权效果。会根据你的具体情况，帮你处理后续可能出现的各种问题，让你在离婚后的财产处理上更加安心。