桂林民商与公司法领域何小艳律师：精准高效解纠纷

专业深耕：债务合同为盾，公司工程为矛

何小艳律师专注于债务纠纷、合同纠纷、公司法、建设工程四大核心领域。在债务纠纷方面，擅长复杂债权清收、不良资产处置及债务重组；合同纠纷上，精通合同起草、审查、违约维权全流程；公司法业务里，能为企业提供股权架构设计、投融资合规、公司治理、劳动用工等全生命周期法律服务；建设工程领域，对招投标、工程结算、质量争议、工程款追索等核心环节有深刻理解。

厂房租赁租金纠纷经典案例

案情：原告覃XX将土地及地上厂房、构筑物出租给被告王XX，双方先后签订租赁协议。后因原告儿子覃XX经营需要，被告将部分场地转租给覃XX。2022年6月30日，案涉土地被政府收回，政府向某某公司支付了搬迁费及停产停业损失补偿费。原、被告及覃XX就补偿款、租金等问题协商无果，原告起诉要求被告支付租金67500元。

律师履职：何小艳律师作为被告代理律师，依据事实和法律进行答辩。

结果：法院认定2017年4月20日签订的《租赁协议书》合法有效，结合实际租赁情况，判决被告向原告支付租金22492元，驳回原告其他诉讼请求。

【解答】：租赁的厂房因政府征收被断电停产，之后的租金是否还需要支付？

根据《中华人民共和国民法典》第五百零九条规定，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。在本案中，2022年4月13日厂房被下闸断电，被告租用厂房经营处于停产停业状态，原告出租的厂房未能保证其租赁物符合约定的用途，双方签订的《租赁协议书》因客观实际情况未能再继续履行。所以，2022年4月13日之后的租金，被告无需支付，这既符合法律规定，也体现了公平合理性。

何小艳律师秉持严谨、务实的执业态度，凭借精准研判、高效处置、全程把控的业务特色，在民商事与公司法领域为当事人提供了专业、优质的法律服务，最大限度维护了当事人的合法权益。