乌鲁木齐合同纠纷律师吴静：处理物业合同违约案

执业背景

吴静律师自2015年开始在乌鲁木齐执业，至今承办案件逾200件，其中婚姻家事案件50余件。她服务的客户包括银行、央企和中小企业等，既擅长诉讼业务，也有处理非诉事务的能力。她拥有中国政法大学民商法的教育背景，还曾在行政单位任职，担任过人民陪审员，担任乌鲁木齐市律师协会多个专业委员会委员及仲裁员，具备深厚的法律功底和丰富的实践经验。

处理物业合同纠纷

在某前期物业服务合同纠纷中，吴静所在律所代理原告物业公司，被告为开发商。争议焦点在于开发商擅自将物业委托第三方是否构成根本违约、合同约定的50万元违约金是否应支持以及开发商唯一股东是否应对公司债务承担连带责任。

律师作为被告代理人，深入梳理合同条款、往来函件及项目进展时间线，精准锁定开发商“逾期交付”及“擅自委托第三方”两大违约事实，组织完整证据链。针对开发商“违约金过高”的抗辩，强调合同意思自治原则，提交人员工资、社保等证据证明物业公司预期利益损失。同时，因开发商为一人有限责任公司，将其唯一股东列为共同被告，适用《公司法》规定将举证责任转移至股东方。

最终，法院判决解除《前期物业服务合同》，开发商支付50万元违约金，其唯一股东承担连带清偿责任，全面支持了原告的诉讼请求。

多领域专业服务

除了物业合同纠纷，吴静律师在婚姻家事、刑事辩护、公司纠纷等领域也有丰富的实践。她凭借扎实的法学理论和丰富的经验，为不同客户提供全面的法律服务，在复杂的法律事务中为客户争取最大利益，展现了专业的法律素养和解决问题的能力。